Baugrundstück mit (Abriss-) Haus - Zentrumsnah - voll erschlossen - ca. 846 m²

355.000 €

Festpreis

28.04.2024

42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)

Objektbeschreibung: Ca. 350 m vom Leichlinger Stadtzentrum entfernt liegt dieses

- erschlossene Baugrundstück mit einer
- Gesamtfläche von ca. 846 m², bebaut mit einem
- (Abriss-) Haus (Vorderer Gebäudeteil Baujahr 1932, Anbau späte 50er Jahre).

Selbstverständlich können Sie Ihr handwerkliches Geschick einsetzen und das Bestandsobjekt wieder zu neuem Leben erwecken!

Bitte sehen Sie hierzu auch den aktuellen Bebauungsplan der Stadt Leichlingen.
Eine Neubebauung nach Räumung des Grundstücks ist nach §30 BauGB möglich.

Die Stadt Leichlingen, Fachbereich Bauen und Planen, teilte schriftlich mit, dass eine Ü b e r s c h r e i t u n g der h i n t e r e n Baugrenze des Flurstücks 197 nach finaler Prüfung der Plankonzeption der der damit verbundenen Planungsziele bis zu rund 6,00 m möglich ist.
Zahlen & Fakten:
- Das Baulastverzeichnis wurde eingehesen. Das Flurstück ist baulastenfrei.

- Das Grundbuch wurde eingesehen. Das Flurstück ist frei von Lasten und Beschränkungen.

- Die jährliche Grundsteuer beträgt 312,18 Euro.

- Die Stadt Leichlingen, Fachbereich Bauen und Planen, teilte schriftlich mit, dass eine Ü b e r s c h r e i t u n g der h i n t e r e n Baugrenze des Flurstücks 197 nach finaler Prüfung der Plankonzeption der der damit verbundenen Planungsziele bis zu rund 6,00 m möglich ist.

Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung
des notariellen Kaufvertrags.