Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine schöne und ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (6 Wohnungen, Apotheke, Arztpraxis), welches im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige und ca. 20 m² große Balkon.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele/Flur (ca. 10 m²), Abstellraum (ca. 2,1 m²), Küche mit Essplatz (ca. 15,3 m²), Wohnzimmer (ca. 22 m²), Schlafzimmer (ca. 14,4 m²), Badezimmer (ca. 5,4 m²)
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und durchdachte Raumaufteilung
- gepflegte Einbauküche
- großer sonniger Südwest-Balkon
- modernes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- praktischer Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 82 kWh/(m²*a)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Abstellraum im Dachboden
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 15.05.2024
- Nebenkosten: mtl. 110,-- EUR, zzgl. Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) und Kabelfernsehen
- Tiefgaragenstellplatz: mtl. 65,-- EUR
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Lehrte-Ahlten. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Ahlten, Lehrte (ca. 4,5 km) und Hannover (ca. 12 km) vielfältig vorhanden. Bus- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B65 und die Autobahn A7 gewährleistet.
