Lage: Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Friseure und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Sämtliche Decken und Wände fachgerecht mit Raufaser tapeziert und werden ggf. mit einem neuen weißen Anstrich versehen.
Saniertes Bad (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß), Handtuchheizkörper im Bad,
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
moderner Wohnungsgrundriss mit offener Küche,
moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden,
Elektro-Herdanschluss,
Flur- und Baddecke mit Einbaustrahlern versehen,
Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) vorhanden,
Iso-Verglasung, 3-fach-verglast,
Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung,
großer Terrassenbalkon mit Blumenkästen mit neuen Brüstungsteilen und neuen Plattenbodenbelag,
Waschkeller,
Mieterkellerraum.
Objekt: Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem terrassenartigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine gepflegte Grünanlage und den schönen Gärten der umliegenden Einfamilienhausbebauung.
Die Sanitär- und Elektroausstattung sind auf einem modernen Stand, Küche, Bad und WC wurden im Jahr 2007 in hellen, zeitlosen Farben renoviert. Im Rahmen der Wohnraumrenovierung im Jahr 2017 wurden die Anstriche an Wand- und Deckenflächen in der Wohnung in weiß erneuert. Sämtliche Räume haben entweder einen Laminat- oder Fliesenbodenbelag - Sie können praktisch sofort einziehen!
Das Gebäude wurde vor kurzem energetisch modernisiert. Das heißt Sie erhalten eine attraktive Immobilie mit einem guten energetischen Wert. Neben dem Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, mit gefälliger Farbgestaltung, hat die Wohnung neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung erhalten!
Auf Wunsch steht derzeit auch ein Motorradstellplatz und ein PKW-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung. Die Stellplätze werden als Option separat vermietet und sind nicht im genannten Mietpreis für die Wohnung enthalten. Den Preis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Die gezeigten Bilder stammen z. T. von einer vergleichbaren Wohnung aus dem Nachbarhaus. Geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten.
Eine Einbauküche des Vormieters kann optional mit erworben werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
