Baulücke mit ca. 345 qm Grundstück

99.000 €

Festpreis

27.04.2024

31275 Lehrte

Objektbeschreibung: Baulücke mit ca. 345 qm Grundstück.
Auf dem Grundstück man kann,.. (z.Bsp. Ein- oder Mehrfamilienhaus) möglich. Hierzu liegt bereits der Bauvorbescheid des Bauamtes vor.

Bebauung ist entsprechend der Umgebungsbebauung bis ca. 1,5 Geschosse möglich.
Die Bebauung hierzu ist lt. der Stadt Lehrte nach § 34 BauGB zulässig, d.h. hinsichtlich der Grundfläche muss sich das geplante Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen.
Kaufpreis richtet sich nach Vermessung nach der genauen Grundstücksfläche.

Lagebeschreibung: Ahlten liegt rund 5 km westlich der Kernstadt Lehrte und 10 km östlich der
Landeshauptstadt Hannover. Der lebendige Ort mit seinen circa 5.500
Einwohnern bietet Ihnen eine sehr gute Nahversorgung, Ärzte, Kindergärten und
Schulen.
Das Grundstück findet sich in ruhiger Lage am Ende einer Spielstraße in der
Nähe des Dorfkerns. In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn von
Hannover entfernt.
Ahlten hat einen direkten S-Bahnanschluss Richtung Hannover, Celle und
Hildesheim. Eine gute Anbindung zur B 65 und den Autobahnen A2 sowie A7.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine
uvm. sind im Ort vorhanden.
Ebenso befinden sich in Ahlten eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen, die
eine solide Basis der Wirtschaft bilden. Die zentrale Lage und insbesondere die
Nähe zum Messegelände Hannover begünstigt das Hotel- und
Gaststättengewerbe.

Courtage: Courtage
Provision für den / die Käufer/in
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die B. Serement IMMOBILIEN · Wunstorferstr. 35a · D-31535 Neustadt a. Rbge. zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.