Preisinformation: 5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lehre im Ortsteil Wendhausen, im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Wendhausen liegt etwa 18 Kilometer östlich von Braunschweig und ist über die Bundesstraße 1 und die Autobahn A2 gut erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt etwa 3 Kilometer.
Die Lage des Resthofes ist ruhig und ländlich. In der näheren Umgebung befinden sich weitere landwirtschaftliche Betriebe sowie Wohnhäuser und kleine Siedlungen.
Die Infrastruktur in Wendhausen ist gut ausgebaut. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ein weiteres Einkaufszentrum sowie Ärzte, Apotheken und weitere Schulen sind in den nahegelegenen Städten Lehre, Braunschweig und Wolfsburg zu finden.
Ausstattung: Daten Energiebedarfsausweis:
Gültig bis 27.06.2033
Baujahr: 1809
Zustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2003, 2005 (2x), 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 349,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
