Preisinformation: 4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3
Lage: Willkommen in Leezdorf, einem malerischen Ort inmitten der atemberaubenden Landschaft Ostfrieslands. Leezdorf, mit seinen knapp 1.000 Einwohnern, verströmt einen unwiderstehlichen Charme und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung.
Die idyllische Lage von Leezdorf ist geprägt von saftigen Wiesen, plätschernden Gräben und ausgedehnten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die typisch ostfriesische Weite und Ruhe sorgen für Entspannung und Gelassenheit, weit weg von der Hektik des Stadtlebens.
In unmittelbarer Umgebung von Leezdorf erstrecken sich Naturschutz- und Wasserschutzgebiete, die für ihre Artenvielfalt und ihren einzigartigen Lebensraum bekannt sind. Hier können Naturfreunde die unberührte Natur in vollen Zügen genießen und Vogelbeobachtungen in einer ungestörten Umgebung durchführen.
Die umliegenden Ortschaften wie Norden und Aurich sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie die frische Meeresbrise und endlose Sandstrände erleben können.
Ausstattung: - Kernsaniertes Einfamilienhaus
- Möglichkeit auf eine Einliegerwohnung
- Idyllische Lage
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 934 m² Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1959
- 4 PKW Stellplätze
- Schwimmteich mit ca. 25 Koi-Fischen
- Überdachte Terrasse
- Möglichkeit für eine Außenküche
- Außendusche
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- 2023 aufwendig saniert worden
- Wasserleitungen, Stromleitungen, Gasleitungen 2023 erneuert
- Kläranlage vor ca. 2 Jahren erneuert
- Fenster teilweise erneuert
- Teilweise Fußbodenheizung
- Innen gedämmt
- 3 Badezimmer
- Eins davon als Bad en Suite
- Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Erdgeschoss ist barrierefrei
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Einfamilienhaus mit der Option auf eine Einliegerwohnung. Diese besondere Liegenschaft bietet bereits zwei separate Eingänge, wovon einer mit einer typisch ostfriesischen "Klöntür" verziert ist. Aktuell dient das Haus als großzügiges Einfamilienhaus. Es ist idyllisch gelegen und wartet mit zahlreichen Highlights auf Sie! Im Erdgeschoss wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Das Obergeschoss ist ebenfalls saniert worden und ist mit schönem Teppichboden versehen.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2023 mit neuen Wasserleitungen, Stromleitungen und Gasleitungen ausgestattet. Eine brandneue Gas-Therme wurde ebenfalls in diesem Jahr (2023) installiert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es verfügt über insgesamt vier PKW-Stellplätze, aufgeteilt auf die linke sowie die rechte Seite des Gebäudes (jeweils 2 Fahrzeuge hintereinander). Eine überdachte Terrasse mit der Möglichkeit auf eine Außenküche, da die Anschlüsse bereits verlegt wurden, ein Schwimmteich mit etwa 25 Koi-Fischen (der Teich wurde aus GFK gebaut), eine Außendusche und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft runden diese Liegenschaft ab. Die Umgebung ist von Naturschutz- und Wasserschutzgebieten umgeben.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer und im Esszimmer. Die Kläranlage wurde vor etwa zwei Jahren erneuert. Die moderne Küche aus dem Jahr 2023 ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster im Haus sind doppelverglast und aus Kunststoff, und das Haus wurde von innen gedämmt. Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich, und das Grundstück ist komplett eingezäunt. LED-Lampen sorgen im gesamten Haus für eine energieeffiziente Beleuchtung.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit dem Potenzial einer Einliegerwohnung vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
