In ruhiger, begehrter Lage von Stuttgart-Süd (Südheim) befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Auf rund 63?m² anrechenbarer Wohnfläche (nach DIN) und ca. 81?m² tatsächlicher Grundfläche bietet die Wohnung ein helles, modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachstudio, das zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08. vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.150?€. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300?€ im Monat. Damit stellt die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage in gefragter Stuttgarter Wohnlage dar.
Die ruhige Seitenstraße, die gute Nahverkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.
Der Kaufpreis beträgt 299.999?€ zzgl. 20.000?€ für den Garagenstellplatz.
