Ausstattung - Immobilien in Leer (Ostfriesland) Ausstattung

Genießen Sie die ruhige Lage in einer Sackgasse, nur 7 Minuten zu Fuß vom malerischen Julianenpark entfernt. Gebäude- und Ausstattung: Das Vierfamilienhaus wird als 40 EE-effizientes, klimafreundliches Neubauprojekt errichtet, das höchste Standards der Energieeffizienz erfüllt. Zu den technischen Highlights gehören: - Heizung: Moderne Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeversorgung - Energie: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Energiebedarf: Nur 9 kWh, eingestuft in die Energieeffizienzklasse A+ - Vorinstallation für Wallbox: Bereit für elektrische Fahrzeuge - Barrierefreier Zugang: Fahrstuhl für alle Etagen - Parkplatz: Ein Stellplatz steht zur Verfügung Ausstattung der Wohnung: Die Erdgeschosswohnung Links bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohn-/Küchenbereich: 26,55 m² - Badezimmer: 7,78 m² - Gäste-WC: 1,66 m² - Hauswirtschaftsraum: 2,02 m² - Flur: 6,56 m² - Schlafzimmer: 13,05 m² - Gästezimmer/Büro: 8,54 m² - Terrasse (Südseite): 12,06 m², ideal für Sonnenstunden - Eigener Garten: 10,81 m x 6,13 m, Ihre persönliche Grünoase Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die komfortabel über elektrische Antriebe bedient werden.

Genießen Sie die ruhige Lage in einer Sackgasse, nur 7 Minuten zu Fuß vom malerischen Julianenpark entfernt. Gebäude- und Ausstattung: Das Vierfamilienhaus wird als 40 EE-effizientes, klimafreundliches Neubauprojekt errichtet, das höchste Standards der Energieeffizienz erfüllt. Zu den technischen Highlights gehören: - Heizung: Moderne Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeversorgung - Energie: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Energiebedarf: Nur 9 kWh, eingestuft in die Energieeffizienzklasse A+ - Vorinstallation für Wallbox: Bereit für elektrische Fahrzeuge - Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl - Parkplatz: Ein Stellplatz steht zur Verfügung Ausstattung der Wohnung: Die Dachgeschosswohnung links bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohn-/Küchenbereich: 24,84 m² - Badezimmer: 7,78 m² - Gäste-WC: 1,66 m² - Hauswirtschaftsraum: 2,02 m² - Flur: 6,56 m² - Schlafzimmer: 11,62 m² - Gästezimmer/Büro: 7,39 m² - Balkon (Südseite): 8,02 m², ideal für entspannte Sonnenstunden - Bodenraum: 18,92 m², bietet zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die komfortabel über elektrische Antriebe bedient werden.

Genießen Sie die ruhige Lage in einer Sackgasse, nur 7 Minuten zu Fuß vom malerischen Julianenpark entfernt. Gebäude- und Ausstattung: Das Vierfamilienhaus wird als 40 EE-effizientes, klimafreundliches Neubauprojekt errichtet, das höchste Standards der Energieeffizienz erfüllt. Zu den technischen Highlights gehören: - Heizung: Moderne Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeversorgung - Energie: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Energiebedarf: Nur 9 kWh, eingestuft in die Energieeffizienzklasse A+ - Vorinstallation für Wallbox: Bereit für elektrische Fahrzeuge - Barrierefreier Zugang: Fahrstuhl für alle Etagen - Parkplatz: Ein Stellplatz steht zur Verfügung Ausstattung der Wohnung: Die Erdgeschosswohnung rechts bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohn-/Küchenbereich: 28,56 m² - Badezimmer: 7,21 m² - Gäste-WC: 1,13 m² - Hauswirtschaftsraum: 3,09 m² - Flur: 5,28 m² - Schlafzimmer: 11,87 m² - Gästezimmer/Büro: 9,86 m² - Terrasse (Südseite): 12,06 m², ideal für Sonnenstunden - Eigener Garten: 7,99 m x 6,13 m, Ihre persönliche Grünoase Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die komfortabel über elektrische Antriebe bedient werden.

Genießen Sie die ruhige Lage in einer Sackgasse, nur 7 Minuten zu Fuß vom malerischen Julianenpark entfernt. Gebäude- und Ausstattung: Das Vierfamilienhaus wird als 40 EE-effizientes, klimafreundliches Neubauprojekt errichtet, das höchste Standards der Energieeffizienz erfüllt. Zu den technischen Highlights gehören: - Heizung: Moderne Wärmepumpe für eine nachhaltige Wärmeversorgung - Energie: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Energiebedarf: Nur 9 kWh, eingestuft in die Energieeffizienzklasse A+ - Vorinstallation für Wallbox: Bereit für elektrische Fahrzeuge - Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl - Parkplatz: Ein Stellplatz steht zur Verfügung Ausstattung der Wohnung: Die Dachgeschosswohnung rechts bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - Wohn-/Küchenbereich: 26,84 m² - Badezimmer: 7,21 m² - Gäste-WC: 1,15 m² - Hauswirtschaftsraum: 3,09 m² - Flur: 5,28 m² - Schlafzimmer: 12,87 m² - Gästezimmer/Büro: 7,40 m² - Balkon (Südseite): 8,02 m², ideal für entspannte Sonnenstunden - Bodenraum: 18,92 m², bietet zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die komfortabel über elektrische Antriebe bedient werden.

Stellplatz, ein gemeinschaftlich genutzter Nebentrakt für Fahrräder oder Gartengeräte sowie die ruhige, grüne Umgebung runden das Gesamtbild dieser besonderen Gartenwohnung ab. Ausstattung im Überblick: + Erdgeschosswohnung, ca. 81 mª Wohnfläche + Ca. 150 m² Garten im Sondereigentum - direkt zugänglich vom Wohnbereich + Maßgefertigte Einbauküche (U-Form), hochwertige Ausstattung & Geräte + Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten + Fußbodenheizung, eigene Gas-Brennwerttherme (Einzelversorgung) + Dreifachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, stilvoll abgestimmte Fliesen + Schlafzimmer mit zwei Fenstern, darunter Lichtband mit Rollladen + Teilweise elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, SAT-TV + Hauswirtschaftsraum mit WM-/TR-Anschluss & Abstellmöglichkeit + Eigener Stellplatz, Nebengebäude zur Mitnutzung + Ruhige Sackgassenlage, fußläufig zu Einkauf, Ärzten, Innenstadt + Derzeit vermietet - wird bezugsfrei übergeben

Details zum Objekt - Zimmer: 5 - Schlafzimmer:** 3 - Bäder: 2 - Wohnfläche: ca. 79 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.270 m² Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Ausstattung ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzliche Merkmale - 3 Garagen, Außenstellplatz und Carport - Keller und Abstellraum - Barrierefreier Zugang - Vermietet (bitte individuelle Informationen zur Mietsituation anfragen) - Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien - Zentralheizung (Gas) Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Genießen Sie Luxus und Funktionalität mit Badezimmerarmaturen, die unter Putz installiert sind und einem durchdachten Raumkonzept. Die stilvolle Architektur und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Für modernen Wohnkomfort ist die Wohnung zudem KNX vorbereitet - ein intelligentes Gebäudeverwaltungssystem, das Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und individuelle Steuerung Ihrer Haustechnik bietet.

Das Gebäude wurde zwischen 1975 und 1978 errichtet und im Jahr 2019 umfassend umgebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden sowohl die Ausstattung als auch die Vermietung optimiert, sodass die Immobilie seither neu vermietet ist. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.