30.04.2024
26789 Leer (Ostfriesland)
Lage: Wohnen im Stadtgebiet von Leer. Kurze Wege in die Stadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Objekt: Liebevoll, im Landhausstil, renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Stadtlage! Kurze Wege zu Einkaufszentren und Schulen/Kindergärten.
Die Einliegerwohnung ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Einliegerwohnung kann ohne große Umbauarbeiten auch wieder zum Haupthaus dazu genommen werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, die Küche mit EBK, ein Gäste WC, sowie ein hinterer Flur, der auch als HWR genutzt wird.
Das Dachgeschoss verfügt über vier (Schlaf-) Zimmer, ein 2019 erneuertes Bad und den Flur. Zwei Schlafzimmer wurden im Zuge der Modernisierung zusammengelegt.
Die Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Flur und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Ein schöner Garten mit Gartenhaus und Kamin sowie eine Terrasse mit erneuerter Terrassenüberdachung runden die Immobilie ab. Fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen an.
Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
