Die Baugenehmigung liegt vor und im Frühjahr 2025 werden wir mit den Bauarbeiten von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 2 Wohneinheiten in der Nähe des Aasees beginnen.
Bei der hier angebotenen Wohnung 1 handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, welcher über eine große Terrasse und einem geräumigen Abstellraum für Fahrräder verfügt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz, den Sie für nur 12.000,- € mit erwerben und der für komfortables und stressfreies Parken sorgt. Zudem steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zu Lagerungszwecken im Keller des Hauses zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt gar nicht selbst beziehen, sondern sind auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit?
Auch in diesem Fall ist das Objekt genau richtig für Sie. Für die Vermietung wird ein Mietpreis von ca. 20 €/m² als realistisch eingeschätzt, was einer jährlichen Soll-Miete von ca. 16.800,- € entspricht.
"Profitieren Sie von der attraktiven degressiven Abschreibung mit 5 % pro Jahr, die Ihnen in den ersten Jahren erhebliche Steuervorteile sichert und Ihre Investition in diese hochwertige Neubauimmobilie noch rentabler macht."
Das Neubauprojekt umfasst noch drei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², ca. 89 m² bzw. ca. 76 m², die zum Verkauf stehen. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder sichere Kapitalanlage in ein hochwertiges Wohnobjekt.
