26.04.2024
36341 Lauterbach (Hessen)
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Das Objekt liegt sehr zentral, sodass die Innenstadt ohne Probleme fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km
Ausstattung: Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölofenheizung. Das Heizöl wird mit einer Ölpumpe zum Verbrennungsort transportiert. Es fließt vom Tank, der im Keller steht, über die Leitung bis zur Düse und tropft anschließend in die Brennschale. Ist dort ausreichend Heizöl vorhanden, wird es angezündet und kann als Wärme in die Umgebung abgegeben werden.
Objekt: Dieses charmante und historische Fachwerkreihenendhaus stammt vermutlich aus dem Jahre 1784. Es repräsentiert einen historischen Wohnstil, der typisch für viele ländliche Gebiete im 18. Jahrhundert war.
Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter und befindet sich in gutem Zustand. Die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz und Lehm sorgen für ein ausgesprochenes gutes und gesundes Wohnklima.
Nachdem Sie ein paar Treppenstufen und die äußerst charaktervolle Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 47m²).
Hier steht Ihnen das geräumige Wohnzimmer (ca. 27m²m²), ein Duschbad (ca. 4m²), ein WC (ca. 1m²) und die Diele (ca. 16m²) zur Verfügung.
Absolut hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches nicht zuletzt aufgrund des Holzfußbodens und der offen liegenden Deckenbalken Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine kleine Treppe Ihren gemütlichen Garten. Die Atmosphäre ist kuschelig und lädt dazu ein, sich zu entspannen, zu lesen oder einfach die Natur zu genießen.
Über eine urige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 45m²). Das OG setzt sich zusammen aus zwei Zimmern (ca. 18m² und ca.10m²), einer Küche (ca. 10m²) und dem Flur (ca. 7m²).
Eine weitere Treppe führt Sie zu dem Dachboden, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
In sämtlichen Räumen beträgt die Deckenhöhe mindestens 2m.
Kurzum, Sie können hier ein schnuckeliges Eigenheim zu einem fairen Preis erwerben, der Ihnen nicht die finanzielle Luft zum Leben nimmt.
"Willkommen daheim" !!
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m²
Provision: 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
