Objektbeschreibung: Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt: Wohnen, Gewerbe, Büro, Praxis, Ferienwohnung, Selbstnutzung oder Vermietung oder eine Mischung von 2 Varianten.
Hier können Sie auch mit 2 Generationen wohnen.
Es gibt 1 freie Wohnung im kleinen Vorderhaus und 1 freie Wohnung in dem Hinterhaus.
Beide haben separate Strom-, Wasser- und Gaszähler.
Die Heizung sind separat getrennt für jedes Haus über je eine Erdgasheizung.
Die Abwasser werden zentral entsorgt, der kommunale Anschlußbeitrag bereits bezahlt.
Das vordere kleinere Haus ist aus Baujahr ca. 1940, teilunterkellert und wurde ca. 1994 umfassend modernisiert. Es hat 3 Zimmer, Küche, Bad.
Das hintere größere Haus ist ein Neubau von 1996 ohne Keller ist ebenfalls frei und kann sofort bezogen werden. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und eine verglaste überdachte Terrasse mit wunderschönen Blick in den Garten.
Der Kaufpreis von VB 249.000 € ist komplett für die beiden Häuser und mit dem großen Grundstück.
Man könnte auch so denken, dass das Vorderhaus nur 100.000 € und das Hinterhaus nur 149.000 € kostet - damit wird klar, dass es ein sehr attraktiver Gesamtpreis ist.
Lassen Sie sich dieses interessante Immobilienangebot näher vorstellen.
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauta Süd in Nähe zum Lausitzer Seenland und unweit von Hoyerswerda. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
In Lauta befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Restaurants und einiges mehr.
Raumaufteilung: Im Vorderhaus befindet sich eine freie 3-Raumwohnung mit ca. 75m². Im EG ist das Bad, die Küche und das Wohnzimmer. Im DG gibt es 2 Zimmer (ein großes und ein kleines).
Im größeren Hinterhaus gibt es eine freie 4-Raum-Wohnung mit ca. 95m². Im EG sind Gäste-WC, Hausanschlussraum, Küche, Wohnzimmer mit große verglaste Terrasse zum Garten. Im DG gibt es 3 Zimmer und das Bad.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Auch samstags möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an.
Energieausweise: Energieausweise
1. Energieausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf265,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit: bis 01.11.2033
2. Energieausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 192,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit: bis 01.11.2033
Provision: 3,57 % inkl. Mwst. je für Käufer und Verkäufer
