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Gestalten Sie hier Ihre Wohlfühloase, wo Sie gemeinsam mit Ihren Lieben den Tag ausklingen lassen und entspannen können. Über einen separaten kleinen Flur erreichen Sie außerdem ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Selbstverständlich kann es auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die angrenzende, ebenfalls vom kleinen Flur aus zugängliche Gäste-Toilette mit geräumigem Vorraum rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden begehbar. Mit einem überschaubarem Aufwand haben Sie die Möglichkeit den Dachboden zum weiteren Wohnraum auszubauen. Vom Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse (mit einer tats. Fläche brutto von ca. 44,0 m²) begehbar. Zu diesem Haus gehört eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze im Freien davor.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

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Ausstattungsmerkmale: Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Heizungsunterstützung durch die PV-Anlage Effiziente Wärmeversorgung: Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste, energieeffiziente Fenster für optimalen Wärmeschutz Exklusives Bad-Design: Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzlicher Komfort: Separate Gäste-WCs in jeder Wohneinheit Sicherheit & Komfort: Türsprechsystem in jeder Wohnung Erstklassige Bodenbeläge: Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat Zusätzlicher Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Steckdosen sowie mindestens ein TV-Anschluss pro Raum Park- und Abstellmöglichkeiten: 9 PKW-Stellplätze für Mieter Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Waschmaschinenanschlüsse sowohl in den Wohnungen als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Abschließbares, hochwertiges Fahrrad- und Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Müllbehältern und weiterem Equipment Wirtschaftliche Aspekte: Jahresmieteinnahmen: 86.250,96 € Zusätzliche Einnahmen durch die PV-Anlage: Einspeisevergütung: ca. 2.000,00 € pro Jahr Ersparnis durch Eigenverbrauch für die Wärmepumpe: ca. 1.800,00 € pro Jahr Gesamte zusätzliche Einnahmen/Ersparnis: ca. 3.800,00 € pro Jahr Ein Hausmeister ist vor Ort und gewährleistet eine optimale Pflege und Instandhaltung des Objekts Fazit: Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Laupheim bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Energieversorgung und stabilen Mieteinnahmen.

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