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Schlafzimmer klein - Einzelzimmer mit 1 Bett, aktuell vermietet. - Zimmer 4: Schlafzimmer klein - Einzelzimmer mit 1 Bett, aktuell vermietet. Weitere Annehmlichkeiten: - Separates WC mit kleinem Handwaschbecken. - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine. - Kleiner Besenkammer/Vorratsraum - Kellerabteil - Gemeinschaftskeller zum Wäsche trocknen - Gemeinschaftsfahrradkeller Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammen mit dem Carport (13.000 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schönen 2,5 Zimmer-Wohnung 167.900 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie erfahren? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom großen Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Das Grundstück beherbergt zudem ein Nebengebäude mit einer großzügigen Garage für vier Fahrzeuge sowie weiteren ausbaubaren Wohnraum im Obergeschoss - ideal für eine Gäste-Wohnung oder Home-Office mit maximaler Diskretion geeignet. Wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Geschichte und architektonische Raffinesse legen, laden wir Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich kennenzulernen.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stellt - ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Ein echtes Highlight ist der angrenzende, kleine, aber feine Wintergarten mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Das Elternschlafzimmer punktet mit einer separaten Ankleide - ein Ausstattungsmerkmal, das den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Neben einer großzügigen, begehbaren Dusche verfügt es über eine diskret platzierte Toilette sowie ein Doppelwaschbecken.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 83 m² Wohnfläche und verfügt über eine große Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume sowie ein modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Praktischer Stauraum wird durch einen Abstellraum, ein kleines Kellerabteil und einen großen Bühnenraum (Dachbodenraum) geboten.

Praktisch versteckt befindet sich hier der Warmwasser-Boiler. Der Eingangsbereich bildet außerdem den Auftakt zu einer Wohnung mit vielen weiteren Vorzügen. Über den Flur haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Über das gemütliche Esszimmer mit praktischem Anschluss für einen Schwedenofen erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung - das sonnige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen, nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon.

Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert, was Ihnen oder Ihren Mietern zusätzliche Lagerfläche bietet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser nicht alltäglichen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale: Moderne Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Heizungsunterstützung durch die PV-Anlage Effiziente Wärmeversorgung: Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung Hochwertige Fenster: Dreifachverglaste, energieeffiziente Fenster für optimalen Wärmeschutz Exklusives Bad-Design: Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzlicher Komfort: Separate Gäste-WCs in jeder Wohneinheit Sicherheit & Komfort: Türsprechsystem in jeder Wohnung Erstklassige Bodenbeläge: Kombination aus stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat Zusätzlicher Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum Perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Steckdosen sowie mindestens ein TV-Anschluss pro Raum Park- und Abstellmöglichkeiten: 9 PKW-Stellplätze für Mieter Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Waschmaschinenanschlüsse sowohl in den Wohnungen als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Abschließbares, hochwertiges Fahrrad- und Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern, Müllbehältern und weiterem Equipment Wirtschaftliche Aspekte: Jahresmieteinnahmen: 86.250,96 € Zusätzliche Einnahmen durch die PV-Anlage: Einspeisevergütung: ca. 2.000,00 € pro Jahr Ersparnis durch Eigenverbrauch für die Wärmepumpe: ca. 1.800,00 € pro Jahr Gesamte zusätzliche Einnahmen/Ersparnis: ca. 3.800,00 € pro Jahr Ein Hausmeister ist vor Ort und gewährleistet eine optimale Pflege und Instandhaltung des Objekts Fazit: Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Laupheim bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Energieversorgung und stabilen Mieteinnahmen.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das in puncto Nachhaltigkeit und Ganzheitlichkeit neue Maßstäbe setzt - weit über die Region hinaus. Denn ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und des gemeinsamen Lebens. Wohnen im Klostergarten bedeutet nicht nur moderne Architektur und stilvoller Wohnraum.

Gestalten Sie hier Ihre Wohlfühloase, wo Sie gemeinsam mit Ihren Lieben den Tag ausklingen lassen und entspannen können. Über einen separaten kleinen Flur erreichen Sie außerdem ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Selbstverständlich kann es auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die angrenzende, ebenfalls vom kleinen Flur aus zugängliche Gäste-Toilette mit geräumigem Vorraum rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

Der ausladende Raum bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie und Freunde Platz finden. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie hier schöne Abende. Zurück in der Wohnung beeindrucken Sie drei großzügige Wohnräume, welche sich nach ihren Wünschen als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer einrichten lassen.