Lage: Die Wohnung liegt am südlichen Ortsrand von Laupheim, nur eine Gehminute von umfassender Infrastruktur (Bäckerei, Drogerie, Supermarkt, BIO-Laden, Tankstelle) entfernt.
Ein weiters herausragendes Merkmal der Lage vor Ort ist die bequeme Nähe zur Autobahneinfahrt B30, welche eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Biberach, Ravensburg und Ulm gewährleistet. Zusätzlich befindet sich ebenfalls quasi "vor der Haustür" eine Bushaltestelle, sodass Sie von Ihrer neuen Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind.
Das Stadtzentrum von Laupheim ist in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar.
Die Infrastruktur in Laupheim an sich spricht für sich und bietet zahlreiche Vorzüge. Im Bereich Bildung ist die Stadt mit mehreren Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, einem Gymnasium und einer Berufsschule bestens aufgestellt. Darüber hinaus finden Bewohner in Laupheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie Ärzte, Apotheken, Drogerien und Tankstellen, um ihren Bedürfnissen umfassend gerecht zu werden.
Die Stadt Laupheim legt großen Wert auf eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die malerische Natur rund um Laupheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Zudem bieten der zentral gelegene Schlosspark und das in nur 3 Minuten erreichbare Freibad und der Baggersee ausgezeichnete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Doch das ist noch nicht alles - in Laupheim gibt es eine lebendige Vereinskultur mit einem reichhaltigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Darüber hinaus ist Laupheim auch wirtschaftlich stark und beherbergt bedeutende Unternehmen wie Rentschler, Uhlmann, Kässbohrer und Diehl.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung mit guter Infrastruktur in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
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Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SOFORT bezugsfrei
- seltenes Angebot mit Westbalkon & neuem Personenaufzug
- KfZ- Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Bäckerei/ Supermarkt/ Drogerie und die Natur fußläufig erreichbar!!!!!!
- Hausmeisterservice
- altersgerecht
- bezugsfrei
- Sprechanlage
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die sich sowohl jetzt als Kapitalanlage als auch später zur Eigennutzung als kompakter "Altersruhesitz" eignet? Glückwunsch, Sie sind fündig geworden!
Die hier angebotene, BEZUGSFREIE Wohnung ist mit ihren 1,5 Zimmern super praktisch aufgeteilt.
Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer, ein großer Koch-Essbereich sowie das Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss lassen keine Wünsche offen. Der überdachte Westbalkon verspricht gemütliche Stunden in der Abendsonne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, einen Kellerraum und die in die Jahre gekommene Einbauküche, welche allesamt im Kaufpreis enthalten sind.
Auf Grund des vorhandenen Personenaufzugs und dem nahezu stufenlosen Hauseingang ist ein bequemer Zugang auch im Alter gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in einem gewachsenen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Laupheim.
Das Haus umfasst 27 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 massiv erbaut.
*HIGHLIGHTS* der Wohnanlage selbst:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Öl- Zentralheizung (2006)
- Personenaufzug (2022)
- Brandschutz auf dem neuesten Stand
Das aktuelle Hausgeld beträgt 212,00€, davon sind ca. 156,00€ umlagefähig.
Der rechnerische Rücklagenstand zum 31.05.2023 betrug knapp über 100.000,00€.
Vor Einzug oder Neuvermietung, können Sie sich, je nach Zielgruppe/ Geschmack oder Geldbeutel, Gedanken über folgende Renovierungsmaßnahmen machen:
- Bodenbelags-/ Malerarbeiten
- Einbau einer neuen Küche
- Modernisierung des Tageslichtbadezimmers
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,35 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
