H&m - Immobilien in Lauf (Pegnitz) H&m

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in Lauf - Rudolfshof gehört zweifellos dazu. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m² entfaltet sich ein architektonisch zeitloses Einfamilienhaus, das mit rund 229 m² Wohnfläche (!!!) nicht nur Platz, sondern auch und ein tolles Raumprogramm bietet. Der Zugang zur Immobilie ist bereits eindrucksvoll: Eine breite Auffahrt führt Sie zu einer Doppelgarage, deren Verbindung zum Haus über ein markantes Dach nicht nur optische Raffinesse beweist, sondern Ihnen auch bei Regen eine trockene Verbindung ins Haus verschafft.

Die Wohnung erhielt dabei auch eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, mit der Sie Ihren Verbrauch komplett selbst steuern, nichts läuft pauschal oder allgemein wie sonst in Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 150 m² mit zwei Galerien und einer Raumhöhe von bis zu 5,80 m. Der Ausbau erfolgte sehr hochwertig. Bodenbelag in allen Zimmern und den zwei Galerien ist geöltes Eichen-Massivholzparkett mit 25 mm Stärke, weiß lackierte Kassetten-Türen.

Dieses luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. ca. 158,92 m², wovon ca. 96 m² auf die Innenfläche entfallen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf ca. 46,15 m² und schafft ein helles, einladendes Ambiente.

In ruhiger Lage von Lauf an der Pegnitz erwartet Sie eine helle Maisonettewohnung mit rund 118 m² Wohnfläche. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für individuelles Wohnen schafft. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück, während das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Panoramablick in die Natur überzeugt.

Eine separate Küche mit moderner Einbauküche (2020), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Untergeschoss steht Ihnen eine wohnraumähnliche Fläche von ca. 27 m² mit eigenem WC zur Verfügung - perfekt nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz. Der schön angelegte Garten bietet zudem reichlich Platz zur individuellen Gestaltung in Abstimmung mit den Miteigentümern.

Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung. Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Die Räumlichkeiten sind Teil einer soeben fertiggestellten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten insgesamt auf drei Etagen verteilt. Mit ca. 112 m² Fläche bietet die Gartenwohnung enorm viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Masterbereich mit Duschbad, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit WC und einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Kurzbeschreibung Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage Objekt Die Ende 2021 fertig gestellte 1-Zimmer-ETW befindet sich in einer gut geplanten Wohnanlage in zentraler Lage von Lauf und ist sowohl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger sehr interessant. Das sehr durchdacht geplante Appartement befindet sich im 2.OG (mit Lift) und bietet auf 33 m² attraktiven Lebensraum. Der variabel nutzbare Hauptraum bietet alle Möglichkeiten, sich für Wohnen/Essen und Schlafen gut einzurichten. Die bodentiefen Fenster und die kleine Loggia sind zusätzliche Pluspunkte.

Eigentumswohnung, ca. 85 m² Wohnfläche mit Süd-West-Terrasse und ca. 150 m² anschl. Gartenanteil, in einem 5-Familien-Haus Baujahr 1983, teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Kinder- bzw.

Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit repräsentativem Ambiente auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 24.070 m². Umgeben von Natur und mit 3 separaten Zugängen bietet es höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusiver Wohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Villa: Die imposante Hauptvilla bietet Ihnen auf 7 großzügig geschnittenen Zimmern mit ca. 385 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort.

umfassend saniert (ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und teilweise Sanitäranlagen - großzügige 6-Zimmer-Wohnung - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - moderne Infrarotheizung - effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - helle Tageslichtbäder - freundliche Atmosphäre mit moderner Dusche - Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad - mehr Komfort im Alltag - hochwertige Bodenbeläge - Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente - neue Kunststofffenster - verbesserte Isolierung und Lärmschutz - gute Energieeffizienz (128,16 kWh/m²a) - geringere Energiekosten durch moderne Ausstattung - leerstehend - sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung Mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage ist diese bezugsfreie Wohnung eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Investition.

Dieses Anwesen mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine exklusive Ausstattung auf insgesamt ca. 540 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 17.345 m² großen Grundstück in unverbaubarer Alleinlage und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein sehr hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Der Hauptwohnraum ist ca. 31 m² groß und mit Laminat ausgelegt. Die Fenster befinden sich von außen in Bodenhöhe, die Wohnung liegt im Souterrain. Eine kleine Küchenzeile ist in der Wohnung vorhanden. Der Wohnung ist eine Abstellfläche im Keller zugeordnet.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick: * Erstbezug nach Sanierung * Hoher Wohnkomfort mit modernen Bädern, Fußbodenheizung und großzügigen Grundrissen * Moderne Einbauküchen in allen Wohnungen * Beheizung über Luft-Wärmepumpe * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Abstellraum je Wohnung im Außenbereich (je ca. 13 m²) * Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit tollem Ausblick

Ein absolutes Highlight sind die großen Fensterfronten mit 3 Schiebetüren und der Zugang zur ca. 88 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse. Diese schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Sie den Blick über Baumkronen schweifen lassen können, während Sie sich in Ihrem Wohnbereich mit maximaler Privatsphäre entspannen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche inklusive des bereits ausgebauten Dachgeschosses und ca. 221 m² Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und erreichen von hier aus ein praktisches Gäste-WC, die geräumige Küche (eine Einbauküche ist bereits vorhanden) sowie das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die im Jahr 2008 erneuerte und zum Westen hin ausgerichtete Terrasse.

Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, dank seiner großzügigen Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 1960er Jahren, bietet jungen Familien die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - und das zu einem besonders attraktiven Preis. Auf einem rund 199 m² großen Grundstück stehen ca. 92 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Raum im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für alle Familienmitglieder.

In absolut begehrter Wohnlage von Lauf an der Pegnitz präsentiert sich dieses wunderschöne XXL-Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1987 in hochwertiger, massiver Holzständerbauweise mit Poroton-Ausfachung errichtete Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, helle Räume und eine durchdachte Architektur mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung.

Stilecht ergänzen kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das ansprechende Erscheinungsbild. Das Haus bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² ausreichend Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss präsentiert sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer großzügigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen.