Garage - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Lauf (Pegnitz) Garage

Details dazu entnehmen Sie bitte dem Exposé. Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage. Terrasse und Wintergarten liegen im Süden. Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.

Georg Danneberg - Immobilien Das rechteckige Grundstück hat eine direkte Zufahrt von der Strasse und ist voll erschlossen. Dazu wird die Garage rechts im Bild entfernt. Es wird durch Vermessung aus dem Gesamtgrundstück mit ca. 1345 m² herausgetrennt und mit einer Fläche von ca. 625 m² verkauft.

In Hanglage befindliches eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 95 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit 42 m² Nutzfläche, einen Stallanbau mit 97 m² Nutzfläche, eine Scheune mit seitlichem Anbau (63/37 m² Nutzfläche) sowie ein ehemaliges Außen-WC mit Güllegrube. Das genaue Baujahr ist unbekannt, allerdings wurden das Dach und die Fassade im Jahr 1974 erneuert.

Das Grundstück ist durch seine rechteckige Form optimal nutzbar und ermöglicht eine großzügige Gestaltung der Wohnflächen sowie der Außenanlagen. Hier können sowohl private Gärten als auch Carports oder Garagen problemlos integriert werden. Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften, die den Bau von zwei Doppelhaushälften gestatten.

Ein Keller mit 2 Wohnräumen, einem Wasch- und einem Heizraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus eine Garage und einen Stellplatz zugehörig.

Objektbeschreibung EFH mit Garage und wunderschönem großen Garten. _____________________________ Das Bauamt der Stadt Lauf hat signalisiert, dass eine weitere Bebauung des großen Grundstückes mit Reihenhäusern wie in der Nachbarschaft möglich ist.

Folgende Zimmeranzahl ist vorhanden: 10 Zi., 2 Küchen , 2 Bäder. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garage. Neben dem Haus schließt ein Garten mit einem kl. Gewächshaus an. Ein kleiner Teich gehört zum Garten mit dazu.

Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Nutzung bereit, in den Nebengebäuden im hinteren Gartenbereich sind schließlich noch eine Werkstatt und eine Garage untergebracht. Diese Immobilie eignet sich bestens für Heimwerker und Gartenliebhaber und lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand in ein tolles Refugium verwandeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hervorzuheben ist auch, dass die Eigentümer im Jahr 1988 am Gartenende eine Stellplatzfläche für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen (Garage mit überdachter Einfahrt) vorgesehen haben, die zusätzlich zum Carport zur Verfügung steht. Warten Sie also nicht zu lange, denn hier erwartet Sie eine traumhafte Familienimmobilie in sehr beliebter Umgebung von Lauf.

logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&margin=1&inst=de Im Erdgeschoss ist durch den Anbau ein neuer Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus entstanden, die Küche ist mit dem Essbereich kombiniert und es gibt anschließend ein Wohnzimmer. Ein großzügiges Gäste-WC ist ebenso vorhanden wie ein direkter Durchgang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Durch die kompakte Bauweise auf kleinem Grundstück ist das Obergeschoss ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen. Im Flur gibt es einen Zugang zum Dachboden, interessant ist hier eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, eine weitere Ausbaureserve besteht, wenn man die Garage aufstockt, ein Zugang vom Flur wäre gut zu realisieren.

Beheizt wird das Objekt über ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahre 2009. Selbstverständlich gehört eine Garage zum Angebot, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen.

Die Wohnung hat außerdem noch ein Kellerabteil, das vom Treppenhaus erreichbar ist. Direkt neben dem Haus sind Garagen gebaut, die Doppelparker Stellplätze beherbergen. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Nicht nur das dort gelegene Gartenhaus, sondern auch ein Kellerraum bieten neben der Doppelgarage mit dazugehörigem Garagen-Dachboden genügend Stauraum. Ein großer Waschkeller ist ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus vorhanden.Weitere Details erörtern wir gerne in einem persönlichem Gespräch.

Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 30.840,-- € inkl. der drei Garagen. Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,3% p.a. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese aufregende Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, ein beheizter Hobbyraum, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit integriertem Öllager. Ferner gehört zu diesem Objekt noch eine Garage. Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zweifelsohne bietet.

Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2011. Auf dem äußerst gepflegten Grundstück stehen neben einer Garage auch mehrere Nebengebäude (Schuppen) sowie ein überdachter Freisitz für Sie bereit. Das Grundstück selbst wird noch ergänzt um eine der Stadt Lauf gehörende Fläche, die Sie für gerademal EUR 10,00 im Jahr völlig frei nutzen können!

3 Stellplätze und ein Carport. Am unteren Ende des abfallenden Grundstücks befinden sich 3 Garagen mit Automatiktoren und Starkstromanschluss. Betreten wir das Haus von der Anfahrtsebene, befinden wir uns im OG. Über eine Treppe sowohl außen wie innen gelangen wir ins EG und auf die riesige Terrassenebene.

Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer.

Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig. Die monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 390,- zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Der Mieter (seit 1.12.2018) würde gerne weiter wohnen bleiben.

Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig. Die monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 510,- zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Die Mieter (seit 1.7.2017) würden gerne weiter wohnen bleiben.