Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus im Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz! Dieses historische Haus, das im Jahr 1600 erbaut wurde und eine Fläche von 91 qm bietet, vereint den rustikalen Charme des Fachwerkbaus mit modernem Komfort.
Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1975 erhielt das Haus ein neues Gesicht, während im Jahr 2005 sowohl die Heizungsanlage als auch das Badezimmer komplett erneuert wurden.
Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt das Gäste-WC, das Wohnzimmer und das Badezimmer, was eine praktische und funktionale Nutzung ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche und das Schlafzimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre sowie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Keller ist über eine Bodentür erreichbar und liegt unterhalb des Wohnzimmers, was eine bequeme Nutzung ermöglicht.
Dieses Fachwerkhaus bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird. Ideal für Liebhaber historischer Architektur und all jene, die das besondere Flair eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lagebeschreibung: **Lagebeschreibung: Immobilie im Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz**
Die Immobilie im Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz besticht nicht nur durch ihren charmanten historischen Charakter, sondern auch durch ihre herausragende Lage mit einer Fülle von kulturellen, sozialen und infrastrukturellen Angeboten.
**Kulturelles Angebot:**
Als historische Stadt bietet Lauf an der Pegnitz ein reiches kulturelles Erbe. Die Immobilie liegt möglicherweise in unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Galerien, die die reiche Geschichte und Kultur der Stadt präsentieren. Theateraufführungen, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben und bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten.
**Soziales Umfeld:**
Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht den Bewohnern ein lebendiges soziales Umfeld. Cafés, Restaurants und Bars befinden sich möglicherweise in unmittelbarer Nähe, was zu einem regen gesellschaftlichen Leben und zu geselligen Begegnungen beiträgt. Öffentliche Plätze und Veranstaltungsorte bieten Gelegenheiten für Treffen und Austausch mit anderen Bewohnern und Besuchern der Stadt.
**Infrastruktur:**
Die Immobilie im Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung.
Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und möglicherweise auch die S-Bahn sorgen für eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Immobilie im Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz eine einzigartige Wohnqualität, die von ihrem historischen Charme und ihrer günstigen Lage mit einem reichhaltigen kulturellen, sozialen und infrastrukturellen Angebot geprägt ist.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichte.
Besichtigungstermine: Besichtigung finden nach individueller Terminvereinbarung statt.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichten
