Großes, letztes Grundstück in Lauf in idyllischer Lage an Pferdewiese und Wald

450.000 €

Festpreis

24.04.2024

91207 Lauf (Pegnitz)

Objektbeschreibung: Exakt 1.000 m² Grund für Ihr neues Einfamilienhaus und das noch unmittelbar an einer Pferdewiese mit angrenzendem Wald.
Das finden Sie noch als eines der letzten unbebauten Grundstücke in Lauf / Vogelhof. Dieser Ortsteil hat sich in den zurückliegenden Jahren toll entwickelt und ist insbesondere von Familien sehr begehrt.

Derzeit steht noch ein kleines verfallenes Häuschen mit Schuppen auf dem Grundstück. Dies ist jedoch innerhalb eines Tages abgerissen und entsorgt.

Ein genehmigter Bauplan der Stadt Lauf für ein größeres Einfamilienhaus liegt bereits vor, da die Eigentümer selbst bauen wollten. Zu Ihrem Glück ist es dazu aus privaten Gründen vor 10 Jahren jedoch nicht gekommen, so dass es nunmehr für Ihre Ideen zur Verfügung steht.

Wasser, Kanal und Strom liegen an. Dh. das Grundstück ist voll erschlossen.
Der Kaufpreis beträgt für diese eben gelegenen eintausend Quadratmeter Grund € 450.000.-

Von Ihrem neuen Zuhause sind die beliebten Orte Nuschelberg und Neunhof mit ihren Gastwirtschaften leicht zu Fuß zu erreichen.
G-earth zeigt Ihnen auch die umgebenden Wälder und Weiden.

Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Möglichkeit, jetzt Ihre Ideen für ein Leben lang zu verwirklichen.

Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks entscheidet ihr künftiges Zuhause!
Im Einzugsgebiet der Nürnberger Metropolregion, sowie durch die Lage zu den Autobahnen ist Lauf/Vogelhof ein begünstigter Standort. Nahe genug dran, aber nicht hörbar.
Mit mehreren Buslinien ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Zudem verbinden S-Bahn Linie und die Regionalbahn Lauf mit Nürnberg.

Mit ihrem mittelalterlichen Marktplatz und den historischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf zum Speisen, Flanieren und Einkaufen ein. Die S-Bahn bringt Sie in kurzer Zeit zum Nürnberger Hauptbahnhof und somit ins Zentrum der Nürnberger Altstadt .
Gymnasium, Realschule und weitere Schulen und Einrichtungen sind in hoher Qualität vorhanden.

Ein entscheidender Grund für diesen unverbaubaren „Ort“:
Über die Pferdewiese können Sie einheimische Tiere, die bis ans Haus kommen beobachten und den herrlichen Ausblick in die Natur genießen.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19% USt vom Kaufpreis fällig bei notarieller Beurkundung.