Objektbeschreibung: Willkommen zu einem exklusiven Angebot in Lauchringen! Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Sackgasse des Rilkewegs 3 verspricht eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit 2-fach verglasten Fenstern und gutem Wärmeschutz genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch behagliches Wohnen. Die Schlafzimmer benötigen einen Bodenaustausch von Teppich zu einem moderneren Belag, während das Badezimmer renoviert werden kann, jedoch bereits teilweise modernisiert wurde im Jahr 2005.
Die Lage ist ideal: Bahnhof, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5-10 Gehminuten erreichbar, während sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Abstellung von Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss, sowie der inkludierte Stellplatz und Gartenanteil, die dieses Angebot besonders attraktiv machen. Die Hobbyräume im UG bieten zudem zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.B Homeoffice/Büro oder wie jetzt Hobby-/Fitnessraum.
Die Wohnung selbst wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Die Fenster wurden erneuert und das Badezimmer teilweise renoviert. Die Anschlüsse für ein Gäste-WC sind vorhanden und die Küche, die kaum benutzt wurde, stammt aus dem Jahr 2000.
Das Haus punktet mit einer komplett erneuerten Heizung aus dem Jahr 1995, einem Edelstahl-Warmwasserboiler mit Blaubrenner sowie einer erst kürzlich reparierten Entkalkungsanlage für Warm- und Kaltwasser. Die Bausubstanz des Hauses, bestehend aus Hohlblocksteinen mit Innenisolierung aus Gipsplatten mit Styropor, wurde 1995 umfassend renoviert und modernisiert.
Dank des Anschlusses an Glasfaser-Internet sind vernünftige Datenup- und Downloads jederzeit möglich, was dieses Angebot auch für berufliche Anforderungen attraktiv macht.
Lagebeschreibung: Die Lage ist ideal: Bahnhof, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5-10 Gehminuten erreichbar, während sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Highlights: Helle und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung
Ruhige Lage in einer Sackgasse
2-fach verglaste Fenster mit gutem Wärmeschutz
Möglichkeit zur Abstellung von Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
Inklusive Stellplatz und Gartenanteil
Hobbyräume im Untergeschoss für zusätzlichen Raum
Teilweise modernisiertes Badezimmer mit Renovierungspotenzial
Gäste-WC-Anschlüsse vorhanden
Küche aus dem Jahr 2000, kaum benutzt
Komplett erneuerte Heizung von 1995
Edelstahl-Warmwasserboiler mit Blaubrenner
Entkalkungsanlage für Warm- und Kaltwasser, kürzlich repariert
Haus aus Hohlblocksteinen mit Innenisolierung aus Gipsplatten mit Styropor
Renovierungsarbeiten am Haus regelmäßig ab dem Jahr 1995 durchgeführt
Anschluss an Glasfaser-Internet für schnelle Datenübertragungsmöglichkeiten
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,0 zzgl. MwSt.
