Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine freistehende und teilunterkellerte Immobilie an, die derzeit als Wohn-und Geschäftshaus genutzt wird.
Das Objekt befindet sich in Lauchhammer Ost und wurde ca. 1933 erbaut.
Das Grundstück auf dem sich die Immobilie befindet ist ca. 1.123 Quadratmeter groß. Darauf befindet sich das Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Garagen und einem Nebengebäude inkl. Abstellräume.
Im Erdgeschoss der Immobilie wurde ein Frisörgeschäft betrieben. Ca 150 qm Gewerbefläche stehen dafür zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Mietwohnungen.
Eine Zweiraumwohnung, welche ca. 58 qm groß ist mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die zweite Wohnung ist eine Fünfraumwohnung, welche ca. 94 qm groß ist mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 8.098 EUR .
Modernisierungen der Gewerke:
- Heizungsanlage ( Öl) befindet sich im Keller und ist aus den 90-Jahren.
- Dach , Reparatur 2013
- Sanitär und Elektrik wurde teilweise saniert
- Fenster Kunststoff - isolierverglast
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie sich gern bei uns melden und einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Provision: 4 % zzgl. 19% MwSt.
