Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird dieses attraktive Grundstück direkt im Herzen von Langquaid angeboten.
Das vollständig erschlossene Eckgrundstück, eingebettet in die charmante Gemeinde Langquaid, präsentiert sich als ein idealer Standort für den Bau Ihres Traumhauses. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume in einem friedvollen und angenehmen Umfeld lediglich etwa 200 Meter vom belebten Marktplatz entfernt zu verwirklichen.
Mit einer Fläche von 722,00 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz, um nicht nur ein attraktives Haus zu errichten, sondern auch einen einladenden Garten zu gestalten oder Freiflächen für Ihre persönlichen Interessen und Hobbys zu schaffen.
Der gültige Bebauungsplan "Hinterer Markt" ermöglicht Ihnen eine sichere Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemäß dem Bebauungsplan können Sie ein Haus mit Erdgeschoss und einem weiteren Vollgeschoss konzipieren. Detailliertere Informationen finden Sie im Bebauungsplan, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass kein Bauzwang besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Projekt nach Ihrem eigenen Zeitplan zu realisieren.
Wir laden Sie ein, diese einmalige Gelegenheit in Betracht zu ziehen und freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung des Grundstücks.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Langquaid, einem charmanten Markt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte und das urbane Leben. Die Nachbargemeinde Schierling ist nur etwa 9 km entfernt, während die Städte Regensburg (ca. 29 km) und Kelheim (ca. 18 km) entfernt sind und in ca. 20 Autominuten erreicht werden können.
Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität in einer gesunden Umwelt mit einer Vielzahl von zukunftsorientierten Branchen, einem wirtschaftlich starken Umfeld und einer guten Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region auch drei Kindergärten, eine Grundschule und die Mittelschule bis hin zum offenen und gebundenen Ganztagsangebot. Neben schulischen Bildungsangeboten gibt es auch außerschulische Möglichkeiten wie Musikunterricht, Volkshochschulkurse und die Marktbücherei, die den Bildungsstandort Langquaid stärken.
Die Landschaft um Langquaid ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Donau-Radweg, der sich über 600 Kilometer erstreckt und durch wunderschöne Landschaften führt.
In der Umgebung von Langquaid gibt es auch viele historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Kloster Weltenburg, die Befreiungshalle in Kelheim oder das Schloss Prunn.
Langquaid hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A93, die München und Regensburg verbindet. Es gibt zwei Autobahnanschlüsse: Einen in Richtung Regensburg, Weiden und Nürnberg bei Hausen und einen in Richtung Süden, zum Beispiel nach München, bei Bachl. Die Städte München und Landshut sind mit dem Zug, ab dem Bahnhof Eggmühl (Verbindung München – Landshut – Regensburg) bequem erreichbar. Für die Senioren hat der Markt Langquaid eine eigene Seniorenbuslinie eingerichtet, die alle Ortsteile einmal in der Woche an den Markt anbindet.
Anbindung ÖPNV:
Nächste Bushaltestelle | (ca. 3 Gehminuten)
In wenigen Minuten erreichbar:
• Gasthof Zum Raubritter – 280 m
• Gemeinschaftspraxis – 290 m
• Metzgerei Häring – 300 m
• Bärenbäck – 350 m
• Rosen-Apotheke - 450 m
• NORMA – 450 m
• EDEKA Dillinger – 500 m
• Metzgerei Resch – 500 m
• Bäckerei Breil – 650 m
• Netto – 850 m
• PENNY – 850 m
Sonstiges: Provisionshinweis
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Prospekthaftungshinweis
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright ©
Provision: Die Käufer-Provision beträgt 2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
