Objektbeschreibung: In einem Baugebiet der 90er Jahre im Langgönser Ortsteil Oberkleen wurde dieses Doppelhaushälfte erbaut. Dabei wurde auf für damalige Verhältnisse gute Baustoffe gesetzt, die Wohnung ist im Split-Level-Stil erbaut.
Das Doppelhaus verfügt über 177 m² Wohnfläche, ist unterkellert, weist mit noch zu vermessenden 588 m² ein großes Grundstück auf und besticht durch eine ca. 70m² große Garage, in der bis zu drei Kfz Platz haben.
Das Objekt eignet sich auch als Wohn- und Geschäftshaus für den selbständigen Unternehmer mit Büro im Souterrain.
Lagebeschreibung: Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen Lage des Langgönser Ortsteils Oberkleen auf einem leicht abfallenden Grundstück. In unmittelbarer Umgebung sind Felder zum Spazierengehen. und Wandern.
Oberkleen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Es liegt 6 km westlich der Stadt Butzbach und etwa 15 km südwestlich der Universitätsstadt Gießen. Oberkleen dient vorwiegend als Wohngemeinde für Menschen, die im Raum Gießen oder im Rhein-Main-Gebiet arbeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, bis zur Hauptgemeinde, in der es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden, sind es ca. 8km.
Raumaufteilung: 177m² mit
Keller: Flur, Sauna, Dusche, WC, Bügelzimmer, Vorratskeller
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Studiozimmer
Hinweis: Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft.
Provision: Mit Abschluss des not.Kaufvertrags:
Gesamtverkauf: 4,76 % (inkl. USt) auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Einzelverkauf DHH: jeweils 3,57% (inkl.USt) auf den Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen
