Objektbeschreibung: Der ehemalige Bauernhof mit Scheune und Garage, wurde ca. 1900 erbaut und in den 50ér Jahren aufgestockt. Das Gebäude ist renovierungsbedüftig, was jedoch bei einem handwerklich geschickten Erwerber durchaus möglich ist.
Es wurden bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird im Augenblick mit Elektroheizung, Holzöfen und dem Kachelofen im EG.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangs- und Flurbereich, Wohnstube mit Kachelofen (ca. 19 m²), ausgebauter, ehemaliger Viehstall - z.B. großes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss (ca. 33 m²), Wohnküche, Bad, Waschraum, 2 x Abstellraum, Zugang zum Garten;
Obergeschoss: 5-6 Zimmer, "Wintergarten", Dachterrasse, Bad (muss neu ausgebaut werden)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut (Abstellfläche)
1 Keller
Zum Haus gehört eine große Wiesenfläche, welche man sich zu einem großen Garten umgestalten kann.
Die zum Haus gehörige, 2-geschössige Scheune verfügt über einen Nebenraum, einen Gewölbekeller, den ehemaligen Schweine- und Hasenstall.
Lagebeschreibung: Sie wohnen in dem wunderschönen Erholungsgebiet Hesselberg, in dem kleinen Langfurther Ortsteil Ammelbruch (Landkreis Ansbach) mit seinen rund 550 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Naturbad mit Spielplatz.
Ammelbruch gehört zur Gemeinde Langfurth und ist von dort nur ca. 1,3 km entfernt. Hier finden Sie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Dorfladen mit Lottoannahmestelle, Frisör, Post und Banken.
Genießen Sie die wunderschöne Umgebung bei sportlicher Betätigung und erholsamen Spaziergängen. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung: Besonderheiten:
- ehemaliger Bauernhof (renovierungsbedürftig) mit Scheune und Garage
- dörfliche, ruhige Lage
- teilweise Kunststofffenster
- großzügige Räume
- "Wintergarten", Dachterrasse
- große Wiesenfläche am Anwesen angrenzend (z.B. als großer Garten anlegbar)
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