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Alle Wohnbereiche sind derzeit mit modernem Laminat ausgestattet unter welchem sich hochwertiges Parkett, Holzdielen sowie Solnhofener Naturstein-Platten verbergen. Nach hinten hinaus befindet sich ein heller Wintergarten mit Treppe in den traumhaften Garten, an dessen Grenze der Wehebach plätschert. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch sich zusätzlicher Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder ein Hobbyzimmer anbietet. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Galerie und einem großzügigen Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Durch diese besondere Lage wurde der Wohnbereich bewusst ins Untergeschoss verlagert, sodass Sie von hier aus den Ausblick und den direkten Zugang in den Garten optimal genießen können. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 204,93 m² erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem kleinen Balkon bieten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss sechs weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume nutzen lassen. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, von der aus ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten möglich ist. Weitere Parkmöglichkeiten bieten die Einfahrt, eine mögliche Umgestaltung des Vorgartens oder Stellplätze an der Straße.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch der Pflegeaufwand gering bleibt - ideal für alle, die wenig Zeit für Außenanlagen aufbringen möchten.

Der Eingangsbereich im Untergeschoss führt Sie über eine Treppe in das Erdgeschoss, wo sich das großzügige Wohnzimmer befindet. Die offene Küche und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Die Terrasse ist nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums, sondern auch der perfekte Ort, um im Grünen zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen und Gärtnern.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Galerie und einem großzügigen Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC passt sich das Haus flexibel Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen an. Die großzügige Grundstücksfläche von 849 m² schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die Bauweise entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht.

Auf zwei Etagen verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das großzügige 336 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten und Freizeitgestaltung im Freien. Das Haus wird im energieeffizienten KFW55 Standard gebaut, um Ihnen nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten zu ermöglichen. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitwirken und so Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 455 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Galerie und einem großzügigen Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.

Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Balkon einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für Spiel und Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.

Neben einem großzügigen Partyraum stehen ein kleines, funktionales Bad sowie weitere Räume für Hobby, Vorrat oder Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich umschließt das Haus vollständig und bietet dank seiner Ausrichtung zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Zwei Terrassen - eine mit Zugang vom Kaminzimmer, die andere von der Küche - laden zum Entspannen und Genießen ein.

Im Innenhof befinden sich ehemalige Stallungen, die sich hervorragend als zusätzliche Lager- oder Werkstattflächen nutzen lassen. Ein liebevoll und pflegeleicht gestalteter Garten rundet dieses Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Die Domstadt punktet hier als Arbeitgeberstandort, Messestadt und Airport Köln/Bonn als auch mit einem atemberaubenden Freizeitwert: Eine Reise wert ist der Kölner Zoo, der Rheinauhafen mit einigen Museen, der Botanische Garten oder die zahlreichen Konzerte internationaler oder lokaler Stars in den Konzertarenen oder kleinen Volksbühnen. Entspannt shoppen am Wochenende mit der Familie und Freunden in der City? Kein Problem, hier finden Sie eine große Auswahl für jeden Geschmack.