Sofort bebaubares MFH-Grundstück in Langerwehe-Jüngersdorf!

199.000€

Festpreis

29.05.2023

52379 Langerwehe

Lage: Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und Oberzentren Aachen und Köln, ist hervorragend über die Autobahn A 4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Köln-Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler.
Langerwehe gehört zum Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus der Linien 237, 296 und 261 mit Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte verbunden. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in Langerwehe. Tennis- und Fußballclubs mit vielen Kindern und Jugendlichen, Reitgestüte und in der Nähe befindliche Golfanlagen in Kinzweiler und Gürzenich sind beliebte Treffpunkte. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Voreifel bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags.
Objekt: Sie suchen ein Grundstück zur Mehrfamilienhaus-Bebauung in gut vermietbarer oder verkäuflicher Lage von Eigentumswohnungen? Dann ist dass das richtige Grundstück für Sie in beliebter Lage von Langerwehe-Jüngersdorf.

Dieses freie, ca. 400 m² große Grundstück kann nach vorhandenem B-Plan sofort bebaut werden.
Eine Mehrfamilienhaus-Planung und eine Baugenehmigung liegen bereits vor!
Die vorhandene Planung sieht eine Bebauung mit einem 3-Familienhaus mit insgesamt 240 m² Wohnfläche vor und muss an ein vorhandenes Gebäude angebaut werden. Ein hervorragendes Grundstück, das sich direkt Am Weiherhof in einem allgemeinen Wohngebiet mit toller Verkehrsanbindung
und Nachbarschaft befindet.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 04, Flurstück: 1256, Gemarkung: Jüngersdorf, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.