Schönes Grundstück in Langerwehe

135.000 €

Festpreis

30.04.2024

52379 Langerwehe

Objektbeschreibung: Im Geltungsbereich des Bebauungsplans F22, „Am Luchemer Wege“ in Langerwehe bieten wir Ihnen schöne Grundstücke in Südlage.

Die Grundstückgrößen können nach Wunsch und Möglichkeit einen individuellen Zuschnitt bzw. Größe erhalten oder ggf. auch zusammengelegt werden.

Die Kaufpreise der voll erschlossenen Grundstücke für Doppelhaushälften und Ein- / Zweifamilienhäuser liegen bei 395,- €/m².

Es ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundstücke sind für freistehende wie auch für Doppelhäuser geeignet.

Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich.

Hinweis:
Der Kaufvertrag dieses Grundstückes ist an die Planung und individuelle Umsetzung Ihres Wohnobjektes durch die Firma Storms gebunden.
Die Objektplanung wird nach Ihren Wünschen von unseren Architekten übernommen und zum Festpreis mit Bauzeitgarantie umgesetzt. Bauen ohne Nachträge oder Zeitverzögerung!
Eigenleistungen können (wenn gewünscht) übernommen werden.
Auch die Förderfähigkeit klären wir für Sie!

Lagebeschreibung: Dieses schöne Neubaugebiet in Langerwehe befindet sich zwischen Düren und Eschweiler und in nächster Nähe zum Ortskern.

Alles nah, alles da!
Bahnhof, Autobahnanschlüsse, die Dinge des täglichen Bedarfs, alles vorhanden und schnell zu erreichen.

Die Lage im Detail:

50 m (!) bis zum Kindergarten!
380 m z.B. bis zur Kirche im Ortskern, hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser, diverse Restaurants, usw.
650 m bis zur weiterführenden Schule
650 m bis zur Grundschule
800 m bis zum „Bahnhof Langerwehe“ auf der Strecke Köln/Aachen
800 m bis zum Euregiobahn Anschluss in Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw.
450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren, Eschweiler, usw.

Langerwehe besitzt eine eigene Autobahn Anbindung an die A4 Köln/Aachen. Ebenso erreichen Sie nach wenigen Kilometern die A44 Richtung Düsseldorf.
Fahrradwege begleiten die Ortsausfahrten Richtung Eschweiler, Düren, Schlich, Schevenhütte, Lucherberg, usw. Der Fahrradweg startet quasi vor Ihrer Haustüre.

Der durch den Ort fließende Wehebach, schlängelt sich durch das romantische Wehebachtal hinauf Richtung Wehebachtalsperre. Hier beginnen die ersten Ausläufer der Eifel. Das gesamte Gebiet ist fußläufig erreichbar und lädt zum Wandern, spazieren, Radfahren und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die nahe gelegen Badeseen Richtung Düren und der Blausteinsee Richtung Eschweiler locken mit hohem Freizeitwert.
Auf Grund seiner TOP-Lage ist dieses Baugebiet sicherlich die begehrteste Wohnlage in der ganzen Gemeinde und auch weit darüber hinaus!

sonstiges: Haben wir Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Storms Schlüsselfertig GmbH

Provision: provisionsfrei