Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, einen großen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC.
Außerdem gibt es im Wohnzimmer einen SAT-, Kabel- und Telefonanschluss.
Die Einbauküche ist sehr geräumig und ist mit Dunstabzugsmaschine, Geschirrspüler und Herd-Ofen, alles von Whirlpool, ausgestattet.
Ebenfalls enthalten ist ein großer neuer Kühlschrank mit Gefrierfach von Siemens.
In der Warmmiete sind Heizung und Warmwasser inbegriffen.
Darüber hinaus besteht Zugang zu einem großen Garten, der sich über das gesamte Gebäude erstreckt.
Raumaufteilung: - Grosses Wohnzimmer - 35,0 m²
- Offene Küche - 16,0 m²
- Großes Badezimmer - 15,0 m²
- Gäste-WC - 2,8 m²
- Schlafzimmer 1 - 16,0 m²
- Schlafzimmer 2 - 10,0 m²
- Schlafzimmer 3 - 12,0 m²
- Loggia - 6,0 m²
- Treppe - 2,0 m²
- Zwei der Schlafzimmer sind mit vier Knietüren zur Nutzung als Stauraum ausgestattet.
- Für zusätzlichen Stauraum gibt es Zugang zum Rest des Daches, das etwa 60 m² groß ist.
- Alle Räume und Bereiche sind bereits mit Lampen ausgestattet
- Neuer Vinylboden in der Küche
- Neues Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Das Badezimmer und das Gäste-WC sind alle neu gefliest (Schwarz/Weiß-Optik)
- Doppelwaschbecken mit Unterschrank,
- Badezimmer mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Neue Gaszentralheizung und Boiler (2018)
- Eine neue Solaranlage sorgt für eine große Einsparung von Warmwasser. (2018)
- Außenwände komplett gedämmt
- Komplette Erneuerung der Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserrohre
- Neue isolierte Kunststofffenster sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch
Lagebeschreibung: Seit 1970 hat sich die Einwohnerzahl Langenzenns von 5.337 auf zirka 10.500 nahezu verdoppelt. Auch die Infrastruktur hat sich seit 1972 sehr verändert.
Das Objekt selbst ist Zentral in Langenzenn gelegen.
Kindergärten und sämtliche Schulen, Grund, Mittel, Realschule, Gymnasium, Fachärzten, Hallenbad, Bahn- und Schnellstraßenanschluß (B8) sind in Langenzenn.
Gute Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen über die Süd-/Westtangente.
Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Langenzenn angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.
Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.
Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
