Objektbeschreibung: Helle, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon.
Wohnbereich mit Parkettboden, Küche, Diele und Bad gefliest. Hausmeisterservice und Winterdienst inklusive.
Waschraum im Keller. Aufzug vom 2. OG bis ins KG. Kellerabteil.
Fahrradraum im Keller + Fahrradbox vor dem Haus.
Beheizung erfolgt über Wärmepumpe. Fußbodenheizung für mehr Stellfläche.
Stellplatz kann gegen Gebühr von 25,00 € angemietet werden.
Auf Wunsch kann vom aktuellen Mieter eine Küche günstig abgelöst werden, dies ist aber kein Muss.
Lagebeschreibung: Langenzenn liegt direkt an der Bundesstraße 8 (Südwesttangente) und ist dadurch sehr gut an das Ballungszentrum Nürnberg/Fürth angeschlossen. Die Kreisstraße FÜ 11 verläuft westlich an der Gauchsmühle vorbei zur Anschlussstelle der B 8 bzw. nordöstlich nach Kirchfembach. Die FÜ 17 verläuft südwestlich über eine Anschlussstelle der B 8 nach Burggrafenhof bzw. östlich am Göckershof vorbei nach Raindorf. Gemeindeverbindungsstraßen führen zur B 8 bei Erlachskirchen, nach Horbach, nach Alizberg und nach Klaushof.
Die Zenngrundbahn verkehrt zwischen Fürth und Markt Erlbach jeweils im Stundentakt.
Auf dem Gebiet der Stadt befinden sich drei Haltepunkte: Langenzenn im östlichen Teil, Hardhof im westlichen Teil von Langenzenn und Laubendorf.
Fünfmal täglich fährt die Regionalbuslinie 136 zwischen Langenzenn, Cadolzburg und Ammerndorf. Die Linie 152 verbindet Keidenzell und Stinzendorf mit Kirchfarrnbach, Cadolzburg, Zirndorf und Oberasbach. Am Wochenende verkehrt nachts der Night Liner N22 auf der Strecke Fürth-Langenzenn-Wilhermsdorf.
Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung zur B8.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
