Objektbeschreibung: Ruhig im Ortsteil Langenbach gelegen, bietet diese im Jahr 1850 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf die attraktive Wohnung im Obergeschoss und das moderne Gästequartier im Dachgeschoss. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Im Erdgeschoss des großen Objekts befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 100 m². Sie diente früher als Arztpraxis und ist u. a. mit einem Warteraum, einer Teeküche, zwei WCs und drei Behandlungsräumen ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine Einliegerwohnung entstehen. Die Gebäudenutzfläche liegt bei ca. 162 m². Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Badezimmer und die Küche verfügen über den angenehmen Zusatz einer elektrischen Fußbodenheizung.
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Objektausstattung: Garten, 2 Terrassen, Fußbodenheizung in Küche und Bad, Kamin, Sauna, Badewanne, Dusche, 4 Pkw-Stellplätze, Gästewohnung, Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung u.v.m.
Provision: Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Nettoverkaufspreis (inkl. 19 % MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
