Objektbeschreibung: In Langenselbold befinden sich in unmittelbarer Feldrandlage
vier moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 barrierefreien
Wohneinheiten mit Aufzug. Jede Wohneinheit besitzt einen
Kellerraum von ca. 5 qm. Zusätzlich gibt es einen Wasch-
,Trockenraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage wird ein
Fahrrad und Kinderwagenkeller angeboten. Die Wohneinheiten
verfügen über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte
Wohnraumlüftung. Den Wohneinheiten sind jeweils ein
Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet. Die
Gebäude erfüllen die Kriterien nach KfW 55, somit schließen
diese mit nachhaltigen Energiestandart ab und werden über ein
Blockheizkraftwerk beheizt.
Lagebeschreibung: Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Osten Hessens zwischen Gelnhausen und Hanau. Insgesamt leben hier ca. 14.000 Einwohner.
Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.
Langenselbold verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen 45 und 66. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Gießen und Fulda.
Berufspendlern ins Rhein-Main-Gebiet bietet der Bahnhof Langenselbold sehr gute Zugverbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet.
Große Neubaugebiete haben viele Familien angelockt, die hier beste Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorfinden.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Langenselbold nicht zu kurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, ein Badesee mit Strandbad, Segelflugplatz, ein beheiztes Schwimmbad, das schön restaurierte Schloss sowie verschiedene Ausflugsmöglichkeiten uvm.
Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und über eine gute ärztliche Versorgung.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige im Erdgeschoss des Wohnhauses gelegene Wohnung erwartet Sie mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 109 qm.
In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.
Durch großflächige und bodentiefe Fenster entsteht ein modernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl in jedem Zimmer.
In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-Vinyl Boden verlegt.
Hinzu kommt ein modernes Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Gäste WC.
Das besondere Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Dank der großartigen Ausrichtung Richtung Westen können Sie hier die Abendsonne genießen.
Auch die Innenausstattung überzeugt: So haben alle Wohnungen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Neubau-Erstbezug
-4-Zimmer mit insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche
-großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-elektrische Rollläden
-bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Raumreglern
-Video-Gegensprechanlage
-Design-Vinyl-Boden
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze vor dem Haus
-Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen
-eigner Kellerraum + separater Waschraum im Keller
-barrierefrei
-KfW 55
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!
Stellplätze:: Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Tiefgaragenstellplatz: 65,00 €
Außenstellplatz: 50,00 €
Der monatliche Mietpreis der Einbauküche beträgt 50,00 €.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten
enthalten und werden mit den Stadtwerken Gießen
abgerechnet.
