Objektbeschreibung: In Langenselbold befinden sich in unmittelbarer Feldrandlage
vier moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 barrierefreien
Wohneinheiten mit Aufzug. Jeder Wohneinheit besitzt einen
Kellerraum von ca. 5 qm. Zusätzlich gibt es einen Wasch-
,Trockenraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage wird ein
Fahrrad und Kinderwagenkeller angeboten. Die Wohneinheiten
verfügen über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte
Wohnraumlüftung. Den Wohneinheiten sind jeweils ein
Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet. Die
Gebäude erfüllen die Kriterien nach KfW 55, somit schließen
diese mit nachhaltigen Energiestandart ab. Die Gebäude werden
über ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Aussattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige im Erdgeschoss des Wohnhauses gelegene
Wohnung erwartet Sie mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von
ca. 86,00 qm.
In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Von
hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer
modernen Einbauküche.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz
um
sich eine Arbeitsplatz einzurichten.
Durch großflächige und bodentiefe Fenster entsteht ein
modernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl in jedem Zimmer.
In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-
Vinyl Boden verlegt.
Hinzu kommt ein modernes Bad mit einer Badewanne, einer
bodengleichen Dusche sowie einem Gäste WC.
Das besondere Highlight Ihrer neuen Wohnung ist die
wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Dank der großartigen Ausrichtung nach Westen können Sie hier
die Abendsonne genießen.
Auch die Innenausstattung überzeugt: So haben alle Wohnungen
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-
Gegensprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Neubau-Erstbezug
-2-Zimmer mit insgesamt ca. 86,00 qm Wohnfläche
-großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-elektrische Rollläden
-bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung mit Raumreglern
-Video-Gegensprechanlage
-Design-Vinyl-Boden
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze vor dem Haus
-Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen
-eigne Kellerräume + separater Waschraum im Keller
-barrierefrei
-KfW 55
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der
Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im Osten
Hessens zwischen Gelnhausen und Hanau. Insgesamt leben hier
ca. 14.000 Einwohner.
Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet zählt
Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.
Langenselbold verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen
45 und 66. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle
Richtungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Gießen und
Fulda.
Berufspendlern ins Rhein-Main-Gebiet bietet der Bahnhof
Langenselbold sehr gute Zugverbindungen nach Frankfurt und
ins Rhein-Main-Gebiet.
Große Neubaugebiete haben viele Familien angelockt, die hier
beste Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten,
Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorfinden.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Langenselbold nicht zu
kurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, ein
Badesee mit Strandbad, Segelflugplatz, ein beheiztes
Schwimmbad, das schön restaurierte Schloss sowie
verschiedene Ausflugsmöglichkeiten uvm.
Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten und über eine gute ärztliche Versorgung.
Sonstiges: Der monatliche Mietpreis der Einbauküche beträgt 50,00 €.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten
enthalten und werden mit den Stadtwerken Gießen
abgerechnet.
