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Die Küche liegt zur Straße raus und wird über den Flur betreten. Der Balkon liegt in Süd-Westlage mit einem schönen Blick in den allgemein Garten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Raumaufteilung 3 Zimmer, Flur, Duschbadezimmer, 2 Schlafzimmer, schöne Küche und Wohn- Esszimmer, sowie schöner Sonnenbalkon.

Die optimale Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer. Ein besonderes Highlight: Ein Gartenbereich zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung und lädt zum Verweilen im Grünen ein - mitten in der Stadt.

Raumhohe Fensterfronten und mit Blick ins Grüne verleihen dem Raum sein ganz besonderes Ambiente und vermitteln ein Gefühl der Weite und Freiheit. Das Herzstück des Hauses, die offene Küche mit Essbereich, bietet reichlich Platz für gemeinsame Momente und gesellige Zusammenkünfte. Für die kalte Jahreszeit sorgt ein Kamin für eine warme Atmosphäre und gemütliche Stunden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, von dem ein Schlafzimmer und zwei weitere, ähnlich geschnittene Räume abgehen.

Stucco Veneziano, ausgefallener, in Epoxidharz gegossener Flusskiesel-Wand- und Bodenbelag in den Nasszellenbereichen der Bäder, mediterrane Farbgestaltung, großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine große Wohnlandschaft mit Innenkamin in offener Gestaltung zum großzügigen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, ein Innenkamin, ein sehr großes Masterbad mit großer Rundbadewanne und begehbarer Dusche, ein Galeriebereich im OG mit Blick in den Eingangsbereich, weitere attraktive Bäder im Dachgeschoss und Wellnessbereich und eine Air-Condition-Anlage im DG und Schlafzimmer sind u.a. weitere Unterstützer des gehobenen und urlaubsähnlichen Wohnambientes, welches dieses Objekt wahrlich zu einem exklusiven Wohnerlebnis auf ca. 177 m² Wohnfläche macht.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitlose, moderne und ansprechende Ausstattung legen. Alle Räumlichkeiten sind praktisch über die großzügige Diele erreichbar. Die offene Küche im Wohnzimmer mit Blick auf den Südwestbalkon verschafft ein hervorragendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer und in der Diele befinden sich jeweils ein Abstellraum, die für weiteren Stauraum sorgen. Das zeitlose und moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitlose, moderne und ansprechende Ausstattung legen. Alle Räumlichkeiten sind praktisch über die großzügige Diele erreichbar. Die offene Küche im Wohnzimmer mit Blick auf den Südwestbalkon verschafft ein hervorragendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer und in der Diele befinden sich jeweils ein Abstellraum, die für weiteren Stauraum sorgen. Das zeitlose und moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Wenige Schritte weiter liegt eine Abstellkammer, unauffällig in den Flur eingebettet, aber unverzichtbar für den geordneten Alltag. Direkt daneben folgt die Küche - funktional, gut dimensioniert und perfekt positioniert, um kurze Wege und gemeinsames Kochen zu ermöglichen, ohne vom restlichen Wohngefühl abzuschneiden. Ein separater Zwischenflur führt in den ruhigen, privaten Teil der Wohnung.

Das gemütliche Einfamilienhaus von 1956 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ein Wintergarten wurde bereits angebaut. Dieser sorgt für zusätzliche Fläche. Um mehr Wohnfläche zu generieren wäre ein An- und Ausbau denkbar.

Die großen Fenster, teils Dachflächenfenster und die offene Gestaltung sorgen für eine Lichtdurchflutung und Möglichkeit, quer zu lüften. In Wohn- und Schlafräumen sowie in der Galerie befindet sich Parkettfußbodenbelag, in Küche , Eingangsbereich / Diele und Bad sowie G-WC Fliesenbodenbelag. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Das Badezimmer verfügt über Duschwanne, WC und Handwaschbecken. In der Ausstattung befindet sich eine hochwertige Einbauküche aus 2019, die zur Essenszubereitung einlädt und keine Wünsche offen lässt.

Unser Calvus 636 kommt mit allem was Sie brauchen. Jeder Raum hat seine Funktion: Ein großer Wohnraum für gemütliches Beisammen sein, eine separate Küche, die Kochaktivitäten für sich bleiben lässt und ein extra Zimmer für Gäste oder als Heimbüro. Im oberen Stockwerk ist Platz für drei etwa gleichgroße Räume. Auf über 200 m² Wohnfläche lässt sich einiges machen.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente an kalten Winterabenden. Angrenzend finden Sie die funktional ausgestattete Küche, sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Diese Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Einsatz hochwertiger Materialien und eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. In Kombination mit einer modernen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten entsteht eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Highlights der Wohnung: ? Neuwertiger Zustand: Komplett saniert mit modernen Böden, frisch gestrichenen Wänden und neuen Installationen. ?

Das helle und geräumige Bad ist mit einer halbrunden Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz für einen praktischen sowie nützlichen Beistellschrank. Den Kern der Wohnung stellt das geräumige, fast schon repräsentative Wohnzimmer mit offenem Küchen-zugang dar, welches man durch eine doppelflügelige Vollglastüre betreten kann. Großzügige Stellflächen und diverse bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Ausleuchtung und variable Einrich-tungsmöglichkeiten.

Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot des Hauses ab. Das Inventar kann auf Wunsch mit erworben werden, z. B.: Küche usw.... Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 hellen Zimmern, Fensterbad sowie einem herrlich großen, ~ 30 m² großen Balkon mit Bankiraiholz 2. OG: ~ 97,24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern, großer Fensterfront, geräumiger Küche, einem wunderschönen Fensterbad mit geschmackvollen Platten und Fliesen sowie einem Whirlpool Dachgeschoss: ~ 75,49 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, einem schön geschnittenem Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seinen Dielenboden besticht, wie auch Fensterbad mit Badewanne Alle vier Einheiten verfügen über große und gut isolierte Fenster sowie jeweils einen eigenen Gasanschluss, ideal für unabhängige Abrechnungen und geringen Verwaltungsaufwand.

Die energieeffiziente Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A wieder, was zu niedrigen Energiekosten führt. Das vorhandene hochwertige Interieur kann auf Wunsch erworben werden, z. B.: Küche, usw... !!! Das Haus verfügt über 2 Etagen und eine mögliche Einliegerwohnung im Soutterrain. Jede Etage kann als einzelne Wohnung genutzt werden und verfügt über Küchenanschlüsse, separate WC´s und Bäder!

Zugang zum Balkon - Blick in die Gartenanlage - ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich Küche Schlafzimmer Bad - Wanne - innenliegend - WC - Durchlauferhitzer Zur Wohnung gehören - ein mietereigener Kellerraum - ein Tiefgaragenstellplatz

Zusätzlich kommt eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung und Erhitzung des Brauchwassers zur Ausführung. In den WCs und in der Küche befinden sich Fliesen als Bodenbelag, die anderen Oberböden konnten von den Mietern gewählt werden. Die Fenster und Fenstertüren sind abschließbar und erhalten zur erhöhten Einbruchhemmung Sicherheitsbeschläge und Pilzzapfen.

Die energieeffiziente Bauweise spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A wieder, was zu niedrigen Energiekosten führt. Das Inneneinrichtung kann dazu erworben werden, z. B.: Küche usw.. Das Haus verfügt über 2 Etagen und eine mögliche Einliegerwohnung im Souterrain. Jede Etage kann als einzelne Wohnung genutzt werden und verfügt über Küchenanschlüsse, separate WC´s und Bäder!

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse.