27.04.2024
40764 Langenfeld (Rheinland)
Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen. Dieses massiv erbaute Reihenendhaus vereint Komfort und Funktionalität und bietet genügend Platz für jedes Familienmitglied.
Mit etwas Liebe und ein paar Modernisierungen schaffen Sie ein Nest für die Familie.
Auf 2 Etagen und rund 145 qm finden Sie genügend Raum, ohne morgens um das Badezimmer streiten zu müssen.
Lagebeschreibung: Langenfeld- Richrath ist der zweitgrößte und der nördliche Stadtteil von Langenfeld und grenzt an die Städte Hilden und Solingen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, am Ende einer Sackgasse.
In Richrath lädt der Richrather See zum Angeln ein. Der knapp zehn Hektar große Richrather See, der auch die alternativen Namen Baggersee Heinenbusch oder Baggersee Frisch trägt, ist renaturiert und das Ostufer als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie wenige Autominuten entfernt erledigen. Schulen oder Kindergärten finden Sie ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A3.
Ausstattung: • Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bad mit Dusche im Obergeschoss
• Bad mit Dusche und (Whirlpool-) Badewanne im Dachgeschoss
• 4 Zimmer plus geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Velux Dachfenster
• Wintergarten an Wohnzimmer angrenzend
• Garage für 1 PKW mit Zugang zum Wintergarten
• Gas-Zentralheizung
• Überwiegend Kunststofffenster
• Massive Einbauküche mit angrenzender Bar
• Teppichböden / Fliesen
• Gartenhäuschen mit angeschlossener Wärmeversorgung
• Voll unterkellert – Technikraum / Waschraum / Hobbyraum
• Viele Deckenspots im Haus
Sonstiges: Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir arbeiten mit renommierten Finanzinstituten zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von der Darlehensbeantragung bis zur Erläuterung verschiedener Finanzierungsoptionen – wir sind für Sie da, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch die Unterstützung bei Renovierungsprojekten an. Ob kleinere Modernisierungen oder größere Umbauten, wir helfen Ihnen dabei, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Provision: 2,95 % (inkl. Mwst)
