Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Gelegen im charmanten Achdorf, einem Stadtteil Landshuts, vereint diese Maisonette-Wohnung idyllisches Wohnen mit der Lebendigkeit der Stadt. Direkt an der Veldener Straße gelegen, bietet sie den perfekten Ausgleich zwischen der Ruhe des Stadtteils und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Isar, mit ihren malerischen Rad- und Wanderwegen, liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Outdoor-Aktivitäten und entspannten Momenten in der Natur ein.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle, die in nur zwei Gehminuten erreichbar ist, und bietet somit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Zielen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Dienstleistungen entlang der Veldener Straße machen das Leben komfortabel und lebendig.
Für Familien bietet die Lage Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während Paare und Singles die Nähe zur Altstadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot schätzen. Die Wohngegend steht für eine hohe Lebensqualität, die Naturverbundenheit und urbanes Leben geschickt miteinander verbindet. Ein idealer Ort für alle, die eine Balance zwischen Aktivität und Erholung suchen.
Ausstattung: Diese exquisit ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung definiert komfortables Wohnen neu und bietet eine Fülle von hochwertigen Merkmalen, die jede Facette Ihres Alltags bereichern werden:
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel: Ein Traum für jeden Hobbykoch. Die Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch mit den neuesten, hochwertigen Geräten vollausgestattet, die keine Wünsche offenlassen.
- Bodenheizung in der gesamten Wohnung: Für stets warme Füße und ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.
- Echtholz-Parkettböden: Verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die natürliche Schönheit des Holzes ergänzt perfekt das moderne Interieur.
- Zwei luxuriöse Bäder: Beide Bäder bieten höchsten Komfort und Design - eins mit einer Badewanne und Dusche im Erdgeschoss für entspannende Momente, und ein weiteres mit Dusche im Obergeschoss, optimiert für den Alltag.
- Gäste WC: Ein zusätzliches, praktisches Detail, das den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.
- Zwei großzügige Sonnenterrassen: Jede Etage der Maisonette verfügt über eine eigene Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist, perfekt für Sonnenanbeter und Outdoor-Entspannung.
- Zwei hintereinander liegende Stellplätze und Kellerraum: Bequemer und sicherer Parkraum für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlicher Stauraum, der leicht zugänglich ist.
Highlights im Überblick:
. Süd-West-Ausrichtung für optimales Licht
. Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett für Komfort
. Hochwertige Küchengeräte und Kochinsel
. Zwei Terrassen für maximalen Außenkomfort
. Zwei Bäder plus Gäste-WC für Privatsphäre und Komfort
.Zwei private Stellplätze und ein Kellerraum für zusätzliche Bequemlichkeit
Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, in dem Luxus und Behaglichkeit auf einzigartige Weise zusammenkommen.
Objekt: Entdecken Sie das Wohngefühl, das Sie sich immer erträumt haben - in der exklusiven 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Veldener Straße, Landshut. Dieses im Jahr 2007 erbaute Juwel kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer idyllischen Lage und verspricht ein Wohnambiente der Extraklasse.
Ihre neue Adresse zeichnet sich durch eine optimale Süd-West-Ausrichtung aus, die in jeder Ecke der Wohnung und auf den beiden großzügigen Sonnenterrassen, jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss, ein lichtdurchflutetes und warmes Umfeld garantiert. Egal zu welcher Jahreszeit, hier können Sie die Sonne in vollsten Zügen genießen.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit den neuesten Geräten, bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Zusammen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Echtholz-Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen dabei für Komfort und Behaglichkeit.
Mit zwei Bädern, einschließlich eines Gäste-WCs, einem Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss sowie einem weiteren Bad mit Dusche im Obergeschoss, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Zu dieser außergewöhnlichen Immobilie gehören außerdem zwei hintereinander liegende Stellplätze und ein praktischer Kellerraum. Dank der Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während die Bushaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt liegt. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab.
Machen Sie diese Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traumhafter Lage.
Sonstiges: In der Kaltmiete in Höhe von 1785 € ist die vollausgestattete Küche inkl. Elektrogeräten sowie die 2 PKW-Stellplätze und der Keller inkludiert.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Die Nebenkosten sind mit einer Vorauszahlung in Höhe von 237,- € monatlich zu entrichten. Über die Nebenkosten wird jährlich abgerechnet.
Stichworte: Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
