Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um ein besonderes, einmaliges Objekt, das zum Wohlfühlen einlädt.
Exklusive helle, hervorragend geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung (große Küche, großes Bad) in ruhiger kleiner Wohnanlage, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Großzügige offene und gemütliche Räume. In der Küche ist Platz für einen Essbereich. Hier schließt sich die nach Süden und Westen ausgerichtete sehr große Terrasse an.
Ausstattung:
Bei der Bauausführung wurden hohe Ansprüche an die Energieeffizienz gestellt. Energiebedarf des Gebäudes: 35,16 kWh (m² a). Fußbodenheizung in allen Räumen. Die nach Süden ausgerichteten bodentiefen Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
Herrlicher Ausblick in die Natur der Isarauen.
Das moderne Bad besteht aus einer barrierefreien Dusche und hochwertigen Armaturen, sowie Waschmaschinenanschluss.
Die Räume sind mit Fliesen oder hochwertigen Böden in Holzoptik ausgestattet.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit zur 3 1/2 Zimmer- Wohnung ein Apartment (Einliegerwohnung) mit 56 qm-Bad-Küche über Innentreppe sowie eigenem Eingang zu mieten. Dieses eignet sich sehr gut auch als Büro bzw. Arbeitsraum für Selbstständige.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im Landshuter Westen im Ortsteil Münchnerau in einer sehr ruhigen Lage, sehr zentral mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonders durch die Nähe zur Autobahn A92 zeichnet sich die Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten im Landshut Park sowie Ärzte und Apotheken und Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Ebenso nahe liegen die Isarauen, für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Besichtigungstermine: Bei Interesse teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit und stellen sich per E-Mail mit einem aussagekräftigen Persönlichkeitsprofil vor!
Wir bitten um Bekanntgabe, wie viele Personen einziehen wollen und um Übersendung einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft inkl. SCHUFA-Auskunft,
3 letzte Gehaltsabrechnungen.
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
