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Zusätzlichen Platz für Alltägliches schafft der Dachboden sowie ein eigener Raum im Keller. Auch der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von ca. 1.500?€ - ein attraktives Modell für Kapitalanleger. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 10.000?

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der ideal für Morgensonne und entspannte Stunden im Freien ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Eine weitere nach Süden gerichtete Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und auf der Einzelgarage lädt eine Dachterrasse mit Blick über den Moniberg zu gemütlichen Stunden ein. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 308 qm haben Sie nicht nur eine, sondern gleich drei Möglichkeiten, sich eine Wohlfühlumgebung im Außenbereich zu schaffen.

Die fünf Zimmer bieten ausreichend Raum für alle Bedürfnisse - vom offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gemeinsame Stunden ist, bis hin zu privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen einrichten kannst.

Arbeitest du gerne im Team und mit moderner technischer Ausstattung? Dann nimm einfach über Markt.de Kontakt mit uns auf – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei dir und besprechen deine Möglichkeiten persönlich mit dir. Zur Verstärkung unseres Teams in der Region Landshut suchen wir einen erfahrenen Trocknungstechniker, Servicetechniker (m/w/d).

  sucht W, 18 bis 58, für gemeinsame Stunden an Freizeit, wenn Du vom Sport zurück kommst. Süd- und südostbayerischer Raum. Frauen im Trainings-, Jogging- bzw. Sportanzug und in Turnschuhen finde ich einfach hinreißend. Bitte bei Interesse an (einem) Treffen melden, alles Weitere besprechen wir persönlich, z.B. in einem ersten Telefonat.

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden (außer Haus C) - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die zeitlose Architektur und die zwei Garagen mit zusätzlichem Keller-Stauraum setzen besondere Akzente. Der überdachte Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Stadtlage machen dieses Haus zum perfekten Familienheim.   Merkmale: - Wohnfläche: 96m² - Grundstücksfläche: 410 m² - Baujahr: 1959, Anbau im Jahr 2000 - 2 Garagen - Überdachter Freisitz - Gemütlicher Garten - Großes Platzangebot durch zahlreiche Räume   Raumaufteilung: Das Haus beeindruckt durch seine zeitlose Architektur und kluge Raumaufteilung.

Wenige Stufen abwärts eröffnet sich angrenzend an die Diele das geräumige Wohn-Esszimmer mit großflächiger Fensterfront und direktem Zugang zum sichtgeschützten, nach Südosten ausgerichteten Garten - perfekt für ein sonniges Frühstück oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin im Mid-Century-Design kann mit einem neuen Einsatz wieder genutzt werden und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional, nach Norden orientiert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die abgetrennte Küche sorgt für Ordnung und Struktur, während das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer - ideal für die Familie oder als Homeoffice nutzbar.

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden (außer Haus C) - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 31 m² ist ideal für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer mit ca. 24 m² ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Kommode. Das weitere Zimmer mit ca. 19 m² ist perfekt für Home-Office oder als Gästezimmer nutzbar.

Ein echtes Highlight: das helle Terrassenzimmer, das den Innen- mit dem Außenbereich verbindet - ideal für entspannte Stunden oder als privater Rückzugsort. Der pflegeleichte Garten sorgt für Erholung ohne großen Aufwand. Praktisch: das elektrische Garagentor mit direktem Zugang. Fensterläden bieten nicht nur zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz, sondern auch ein Plus an Sicherheit und Wohnkomfort.

Hier haben Sie Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine 10 m² große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende ist. Zum angenehmen Wohngefühl trägt eine wertige Ausstattung der Wohnungen u.a. mit dezentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und modernen Bodenbelägen bei.

Der charmante Außenbereich verfügt über einen überschaubaren Garten, der teilweise über eine angelegte Rasenfläche verfügt und in Teilbereichen gepflastert und mit Kies gestaltet ist. Diese pflegeleichte Kombination bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft und ermöglicht gleichzeitig eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Denkbar wäre eine Nutzung als Freisitz mit einer angelegten Grillstation. Raumaufteilung Erdgeschoss: Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen mit Fließen belegten Flur, der durch eine Haustür mit Glaseinsatz hell und freundlich wirkt.

Von hier aus haben Sie Zugang sowohl zu einem Balkon als auch zu einer großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zusätzlich stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Homeoffice * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Im Gebäude ist im Erdgeschoss eine Kita untergebracht ist - ein großes Plus für Familien mit Kindern.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 4-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Zwei weitere Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Kellerraum: Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der 2019 neu gestaltete Garten, der pflegeleicht angelegt und schön eingewachsen ist. Der Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Garage und 4 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Die ruhige und grüne Lage am Birkenberg kombiniert ländliches Flair mit Stadtnähe.