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Mein Spezialgebiet ist die Vorbereitung auf Abitur und Fachabitur. Gerne aber auch untere Klassen. Auch kleine Gruppen sind möglich. Unterrichtsstunden dauern 60 Minuten. 50 € / Std, Kein Abo, keine Mindestvertragsdauer. Kompetent und zuverlässig. In Landshut zwischen Altstadt und Neustadt.

Bin noch zum haben,bin ein Mix -Zwergpinscher/Jack Russell ,bin aber wie mein reinrassiger Papa Zwergpinscher .Mag sehr spielen und sauber ,mein Geschäft verrichte ich an richtigen Platz.

Das Kellergeschoß beherbergt in vier Räumen die komplette Technik für Heizung, Solar und Pool, sowie ausreichend Stauraum. Den wohltuenden Schatten für die Westterrasse mit kleinem Fischteich spendet ein hochwertiges Sonnensegel. Um den perfekten Schnitt der Grünfläche kümmert sich der Mähroboter. Der Pool mit großem Wasserfall auf der Ostseite liegt mit seiner Holzterrasse und den Gabionen ganz idyllisch direkt am Waldrand.

Die kleine Wohnung ... liegt unten und hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Mini-Duschbad. Es ist Teppich verlegt und die Einbauküche ist zwei Jahre alt. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette dreiköpfige Familie vermietet.

Außerdem bieten wir Ihnen sonst auch einen virtuellen 360°-Rundgang durch und um die Immobilie an. Hier können wir Ihnen nur kleine Ausschnitte und Perspektiven anbieten, damit Sie sich einen groben Eindruck über den Stil der Immobilie machen können. Die üblichen Bilder waren hier nicht möglich, weil sich die Mieter bereits im Stadium des Möbelabbaus befanden und außer Umzugskartons und zerlegten Möbeln nicht viel zu sehen gewesen wäre.

Komfortables Wohnen im Erdgeschoss auf ca. 74,60 m² Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Stadtlage mit guter Infrastruktur Inkl. Einzelgarage, Einbauküche und kleiner Gartenoase Baubeschreibung Schönes Wohnen mit eigenem Gartenanteil! Die sehr gepflegte und laufend in Stand gehaltene Anlage mit 33 Wohneinheiten wurde 1968 in bester Lage von Landshut errichtet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Gartenfläche ist erweiterbar - ideal für ein kleines Gartenhaus, Büro oder Wellnessbereich. Zwei Kaminanschlüsse ermöglichen den Einbau von Schwedenöfen und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Souterrain mit großen Lichthöfen bietet viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Einliegerwohnung, Gäste- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Praxis.

Der Garten ist angenehm bemessen und eröffnet viel Raum zur Entfaltung: Ob ein sonniger Frühstücksplatz im Vorgarten, ein Kräuterbeet an der Ostseite oder eine lauschige Ecke bei den bestehenden Apfel- und Birnbäumen - hier lässt sich mit etwas Liebe und Fantasie ein kleines Paradies schaffen. Der bereits vorhandene, neuwertige Holzschuppen auf der Nordseite eignet sich ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt für kleine Projekte. Auch das Thema Stellplätze ist komfortabel gelöst: Neben einer Einzelgarage steht ein Stellplatz davor zur Verfügung - und wer noch mehr Platz braucht, findet auf dem Grundstück problemlos Raum für einen weiteren Parkplatz.

Ein besonderes Extra der Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten mit überdachter Terrasse. Die Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner geschnitten und bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstellflächen. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Die Immobilie ist wegen ihrer angenehmen Größe von ca. 130 qm und der cleveren Raumaufteilung perfekt für die kleine Familie oder das Paar jeden Alters. Sie erreichen über eine mit Glaselementen überdachte Terrasse mit einem kleinen, leicht zu pflegenden Gartenanteil das Untergeschoss. Da es sich bei der Doppelhaushälfte um ein Hanghaus handelt, sind die Räume im UG ebenerdig zu erreichen und als Wohnräume zu verstehen.

Ich biete Elektroarbeiten an, wie zum Beispiel kleinere Elektroreparaturen, kleinere Elektroumbauten oder komplette Elektrosanierungen. Landshut und Umgebung

Geboren sind die schönen am 03.03.2025  Mutter ist unsere Anabel International Champion und der Vater Zachary  12.03.2025  Mutter ist International Champion Diva und Vater Rufus  NUR Anfragen die ernstgemeint sind und gut überlegt dass man sich mit so einem wunderschönen Kätzchen mindestens die nächsten 10 Jahre + bindet.  Ein Haustier ist kein Kauf der Laune raus.  Gern antworten auf Fragen zur Haltung dieser süßen kleinen.  Kein Verkauf an Einzelhaltung, Freigänger und Zucht.  Abgabe erst ab der 14. bis 16. Woche.   

Zusätzlich wurde die Wohnanlage mit einer Wasser-Enthärtungsanlage durch Physikalische Wasserbehandlung (Permatrade) ausgestattet. Die Verwaltung der kleinen Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (nur vier Wohneinheiten) erfolgt in Selbstverwaltung durch einen Eigentümer. Aktuelle Wohngeld-Vorauszahlungen : Hausgeld monatlich: ETW 1: 150,-- EUR Rücklagenbildung monatlich: ETW 1: 30,-- EUR Vorauszahlung monatlich gesamt: ETW 1: 180,-- EUR Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar - lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen!

Der Balkon mit knapp 7 qm hat sogar einen Außenabstellraum - perfekt für Blumentöpfe, Erde, Gießkanne und mehr. Das Schlafzimmer hat knapp 17 qm und ist nach Norden ausgerichtet. Das kleinere Zimmer mit 9,87 qm eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Der kleine Abstellraum bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und vieles mehr.

Beim Betreten der Wohnung erreicht man vom Flur aus das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der offene Koch- und Essbereich geht wiederum nahtlos in den Wohnbereich über. Viel Fensterfläche in den Wohnräumen und auch im Bad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Diese charmante Wohnung in Landshut vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort. Im EG eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2013 gelegen, begeistert sie mit hochwertiger Ausstattung und einer...

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die verglaste Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet mit ihrer durchdachten Split-Level-Bauweise ein einzigartiges Wohnkonzept, das ideal für kleinere Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 114,2 m² auf einem 361 m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch seine offene Architektur, harmonische Raumaufteilung und viele charmante Details der Epoche ihrer Entstehung.

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