Objektbeschreibung: Die Umgebung präsentiert sich als ruhig und charmant, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Grundstück zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und einer malerischen, grünen Landschaft aus.
Die Neuerrichtung von Gebäuden auf dem Grundstück orientiert sich an den derzeit gültigen Bebauungsplan. Der Flächennutzungsplan klassifiziert das Gebiet als allgemeines Wohngebiet, wobei hierfür ein spezifischer Bebauungsplan existiert. Richtlinien bezüglich Baulinien oder Begrenzungen sind daher maßgeblich, jedoch sind die gängigen Abstandsflächen üblich. Nach einer ersten unverbindlichen Bauanalyse besteht die Möglichkeit, entweder ein oder zwei Gebäude zu errichten.
Lagebeschreibung: Landshut – eine Stadt mit Herz:
Der Landkreis Landshut ist ein moderner und aufstrebender Wirtschaftsraum in verkehrsgünstiger Lage, aber auch landschaftlich gibt es hier sehr reizvolle Gegenden. Das weitläufige Naturschutzgebiet Vilstal lädt ein zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skilaufen, auch ein Teil der Hallertau das größte Hopfenanbaugebiet der Welt liegt im Landkreis, die Gipfel der Alpen scheinen zum Greifen nah, und mitten durch schlängelt sich wie ein grünes Band, die Isar.
Die Landshuter Hochzeit zwischen Georg dem Reichen und der polnischen Prinzessin Hedwig ist das bekannteste Ereignis aus dem Mittelalter, dass alle vier Jahre als ein prachtvolle Fest in Landshut nachgestellt wird. Sehenswert sind neben der historischen Stadt Landshut mit der Burganlage Trausnitz auch der Stadtkern von Vilsbiburg und Rottenburg an der Laaber.
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