Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Landshuts am Rennweg. Diese zentrale, jedoch ruhige Lage ist ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in städtischer Umgebung schätzen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Landshuter Hauptbahnhof, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, andere Stadtteile sowie nahegelegene Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern reichen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Kinos, Theater und Museen sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gesundheitliche Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und eine Apotheke gesichert, die nur wenige Schritte entfernt sind.
Für Familien bietet die Umgebung Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden Architektur und gut gepflegten Wohnanlagen, was das Straßenbild besonders einladend macht. Der Rennweg selbst ist eine Straße mit geringem Verkehrsaufkommen, was den Lärmpegel niedrig hält und eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Darüber hinaus sorgt die Nähe zu einer 24-Stunden-Tankstelle für zusätzlichen Komfort, was auch spät abends noch den Einkauf von Grundnahrungsmitteln oder das Tanken ermöglicht.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und zugleich entspanntes Leben in Landshut.
Ausstattung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss zeichnet sich durch eine moderne und durchdachte Aufteilung aus, die hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist über einen Aufzug zugänglich, was den täglichen Komfort erheblich steigert, besonders beim Transport von Einkäufen oder bei Mobilitätseinschränkungen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen, modernisierten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen, sondern auch den Räumen viel natürliches Licht spenden.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die jeweils von der Küche, dem Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich sind. Diese sind ideal süd- und südwestlich ausgerichtet, bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung und laden zum Entspannen im Freien ein.
Die Küche bietet viel Platz für Kochliebhaber. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, was in der relativ zentralen Lage von Landshut ein entscheidender Vorteil ist. Der gesamte Wohnkomplex ist gepflegt und sicher, was durch eine moderne Tiefgarage und gepflegte Gemeinschaftsflächen unterstützt wird.
Diese Wohnung kombiniert eine hochwertige Ausstattung mit funktionalen Details, die das tägliche Leben erleichtern und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet am Rennweg in Landshut und bietet auf dem 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes eine Wohnfläche von ca. 103 m². Die Wohnung ist über einen modernen Aufzug zugänglich und verfügt über hochwertig modernisierte Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Balkone, die südlich und südwestlich ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über Sonnenlicht bieten. Jeder Raum, inklusive der Küche, verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Das geräumige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind ideal geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit einer modernen Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, was ein weiterer Pluspunkt hinsichtlich Komfort und Sicherheit darstellt. Der Wohnkomplex selbst umfasst 32 Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Eine 24-Stunden-Tankstelle liegt ebenso in der Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind der Hauptbahnhof und weitere Teile der Stadt schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage eine hohe Lebensqualität und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
