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Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer Ankauf / Verrechnung von: Küche, Weisse Ware - ( Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd ) - Bücher, Spielwaren, Postkarten, DDR-Ware, Briefmarken, Porzellanfiguren, Modellbahn, elektr. Haushaltgeräte, Werkzeuge etc.... Wir beräumen für Sie in Meerane, Glauchau, Gössnitz, Crimmitschau, Werdau, Reichenbach, Zwickau, Gera, Ronneburg, Altenburg

– Planung und Entwicklung von kundenspezifischen Trainingskonzepten – Vorbereitung und Durchführung von Trainings innerhalb der SEW-EURODRIVE Niederlassungen sowie bei deutsch- und englischsprachigen Kunden – Konzeption von Trainingsmodellen und Erstellung von Trainingsunterlagen – Integration neuer technischer Anforderungen in das bestehende Trainingsangebot – Beratung von Kunden zu den Themen Weiterbildung und Training – Integration neuer technischer Anforderungen in das bestehende Trainingsangebot Ihre Qualifikation: – Studium Elektrotechnik, Mechatronik oder vergleichbare Qualifikation – Kenntnisse in Antriebs- und Automatisierungstechnik und in funktionaler Sicherheitstechnik – Erfahrungen in der Durchführung von Schulungen – Pädagogische Fähigkeiten – SEW Produktkenntnisse von Vorteil – Hohe nationale Reisebereitschaft sowie gute Englischkenntnisse Unser Angebot: – Vergütung: Bundesweit nach Tarif Metall- und Elektroindustrie Baden-Württemberg, ergebnisabhängige Sonderzahlung, langjährige – attraktive betriebliche Altersvorsorge – Work-Life-Balance: Bis zu 2 Tage/Woche mobiles Arbeiten, individuelle flexible Arbeitszeitmodelle, Gleitzeitkonto, Betriebskindertagesstätte, Gesundheitsmanagement vital 360°, Ergonomie und Bewegung am Arbeitsplatz, Kooperation mit Fitnessstudios, Sozialberatung – DriveAcademy®: Individuelle Weiterbildung und Förderung, durch ein vielfältiges Angebot an Seminaren und Schulungen – Weitere Benefits: Betriebsrestaurant, Fahrradleasing, Mitarbeiterparkplätze auch für Fahrräder/E-Bikes, Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, Mitarbeiterrabatte und Sonderkonditionen Klingt interessant?

Die alten Einbauten, Wand-­ und Deckenbeläge, Fußböden, Sanitäreinrichtungen (WC, Badewanne, Waschbecken, Leitungen und Armaturen) und die Elektrik etc. wurden komplett entfernt fachgerecht neu installiert bzw. saniert. Die Dielung wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Ein modernes Desgin bestimmen das Bad. Eine schicke Einbauküche (im Mietpreis enthalten) befindet sich in der Wohnung Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick ­-hochwertige Dielung -Balkon ­-schickes Tageslichtbad mit Badewanne ­ -helle Küche -Keller- und Dachbodenabteil Gern lade ich Sie auf einen Besichtigungstermin ein.

Der Spitzboden unter dem wärmegedämmten Dach ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte, geräumige Garage mit elektrischem Rolltor. Im Keller befinden sich zudem ein weiteres Duschbad sowie mehrere Hauswirtschafts- und Abstellräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-/Öl-Kombiheizung, die erst 2023 vollständig erneuert wurde.

Seither wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Fenster 1997- 2002 Elektro- und Wasserleitungen 1997 Heizungsanlage 1997 Bei dem Haus handelt es sich um ein verputztes Massiv-Zweifamilienhaus mit 36er Wandstärke. Neben dem Kellerbereich und Heizungsanlage befinden sich zwei beheizbare Räume mit großen Fenstern.

Laufwege und die Einfahrt sind mit Verbundpflaster befestigt. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, die zusätzlichen Stauraum für z.B. ein Motorrad hat. Ein Stellplatz vor der Garage bietet Platz für einen weiteren PKW. Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden, die Heizung kann bei Bedarf auf Gas umgerüstet werden.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die aktuell noch eingebaut wird, damit Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima genießen können. Sämtliche Fenster werden noch mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das luxuriöse Hauptbadezimmer überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem Bidet und exklusiven Materialien.

Das Objekt wurde nach Erwerb in den Jahren 1991-2003 saniert und renoviert in den Bereichen, Heizung, Fenster, Elektro, Fassade, Sperrung/Trockenlegung 2002, Anschluss öffentliches Netz 2001 sowie Grundrissveränderungen wohnwirtschaftlich in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Aufteilung wie folgt, EG - 2 WE davon die 1.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Prefadach Gartenseite, Bitumschindel Straßenseite 1998 - PVC-Fenster 2001 - alle Leitungen und Elektro ab 2001 - 2022 - Heizung neuer Brenner 2020 Das Objekt ist unterkellert. Es gibt eine Garage sowie kleinere Nebengelasse. Das Haus verfügt über einen Spitzboden.

Zentrumsnah gelegene kleine 2-Raum-Dachgeschosswohnung, Süd-Balkon am Wohnzimmer. Inkl. Singleküche/Miniküche. Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler, PKW-Stellplatz in Einzelgarage möglich.

klappbares Stahldach Kilometerstand  83.000 km Hubraum  1.998 cm³ Leistung  100 kW (136 PS) Erstzulassung   06/1998 Anzahl der Fahrzeughalter     1 HU   10/2025  letzter TÜV ohne Mängel Silber Metallic Innenausstattung   Vollleder, Rot ABS   Armlehne   Elektr. Fensterheber Elektr. Seitenspiegel   Elektr. Wegfahrsperre    Lederlenkrad    LED-Tagfahrlicht satz Leichtmetallfelgen mit Sommerreifen plus Winderreifen mit Alu Nebelscheinwerfer Nichtraucher-Fahrzeug Servolenkung Sportsitze Radio   Winterreifen-    Zentralverriegelung    

Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 4 geschossigen Altbaus, welcher vor ca. 10 Jahren grundhaft saniert wurde (Elektrik neu / Heizung neu). Der Mieter zahlt monatlich 310 EUR NKM + 140 Betriebskostenvorauszahlung. Das macht eine Jahresnettokaltmiete von 3.720 EUR und somit einen Verkaufspreis zum 12 fachen bzw. eine Rendite von 8%.

solide massive Bauweise (Ziegel), vollunterkellert, teilsaniert, angebauter massiver Garage (elektrischem Garagentor, Fernsteuerung), seitlich angebauten 2-geschossigem Schuppengebäude (sanierungbedürftig), Modernisierungen ab ca. 2001-2024 z.B. Dach (Tondachziegel), Sanierung Schornstein, Fenster (Kunststoff) incl.

Der Keller ist von innen und außen erreichbar. Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt saniert, einschließlich des Daches. Elektrik und Heizung bedürfen einer Modernisierung bzw. Erneuerung. Der gepflegte Keller mit altersbedingten Mängeln bietet neben zwei gefliesten Räumen einen Abstellraum, die Heizungsanlage (Gastherme) sowie ein modernes Badezimmer.

Auch die Elektrik des Hauses und die sanitären Einrichtungen sind erneuerungsbedürftig. Die Deckenhöhe beträgt im Wohnbereich durchschnittlich nur ca. 2,17 - 2,20 m. Im Keller (teilunterkellert) wird nur eine Deckenhöhe von max. etwa 1,76 m erreicht.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt: • Dach neu 2021 • Außentüren, Innentüren und der Großteil der Fenster neu • komplette Elektrik neu • Heizungs- und Wasserleitungen komplett neu • alle Anschlüsse neu • Heizkörper neu und für die Zukunft wärmepumpenkompatibel • im OG Bad und WC neu • Ausbau DG • Böden erneuert • Heizung Baujahr 2004 (wurde von Fachfirma komplett überarbeitet) • Glasfaseranschluss • neue Wasseruhr • Treppenrestaurierung OG - Einliegerwohnung im EG bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne, separates WC

Obergeschoss inklusive Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 2015, teilweise mit Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Heizung: Effiziente Gasbrennwerttherme aus 1998 Elektrik und Wasserleitungen wurden nach der Wende erneuert Starkstromanschluss in der Garage vorhanden - perfekt für Werkstatt oder E-Ladestation Brunnen auf dem Grundstück für Gartenbewässerung oder sonstige Nutzung Zustand: Die Wohnräume sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.

Dabei wurde auf die Anforderungen des Denkmalschutzes geachtet, mit viel Liebe zum Detail vorgegangen und hochwertige Baustoffe eingesetzt. Alle haustechnischen Anlagen (Elektro, Wasser, Abwasser, Gas, Heizung, Telekommunikation und Kabel-TV) wurden erneuert, ebenso die Fenster und Türen. Das Treppenhaus erhielt aufgearbeitete Bodenbeläge und sehr schöne bleiverglaste Fenster zum Hof.

Auf dem Dachboden sind bereits 3 weitere Wohn- oder Hobbyräume von 8 - 12 m² Wohnfläche geschaffen worden und es gibt Potential diesen noch weiter auszubauen. Die großen Investitionen wie Dach, Fassade inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung sind zwischen 1992 und 2024 bereits erneuert worden. Der Tausch der Fenster, eine gewöhnliche Renovierung und ggf. die Badezimmersanierung sollte bei Kauf mit in die Kalkulation eingeschlossen werden.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrisch steuerbaren Tor sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!