Wohnung-entry¢â¼mmert - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wunsiedel (Fichtelgebirge) Wohnung-entry¢â¼mmert

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines schnellen Einzugs.

das auf neuen Tatendrang wartet und in liebevolle Hände übergeben werden soll. *Solide Mieteinnahmen und frei werdender Wohnraum* aktuell sind zwei von den drei Wohnungen vermietet, eine nutzt die Eigentümerin selbst, die im Falle eines Verkaufs auszieht und die Wohnung für Sie freimacht - ob zur Eigennutzung oder Weitervermietung liegt ganz bei Ihnen. Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, es besteht kein Sanierungsstau und sie können direkt weitergeführt oder neu vergeben werden.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die einen unterschiedlichen Modernisierungszustand aufweisen. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten. Sie betreten die schön geschnittene, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss.

Details auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 104 m² (inkl. 50 % der 35 m² großen Dachterrasse) • Lage: Zentrale Lage, unmittelbare Nähe zur Altstadt von Marktredwitz • Preis: 173.000 € Ausstattung: • Große Dachterrasse für entspannte Stunden • Einbauküche und möbliertes Badezimmer inklusive • Elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort • Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken • Zusätzlicher Abstellraum Besonderheiten: • Vielseitig nutzbar: Ideal als Wohnung oder Gewerbeeinheit • Großzügige, helle Räumlichkeiten • Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers durch den Einbau einer Trockenwand Nutzen Sie die zentrale Lage und die Nähe zur Altstadt für ein modernes und komfortables Leben oder Arbeiten.

Für die Bewohner stehen im Keller noch gemeinschaftlich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller bereit. Ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung ist ebenso vorhanden.

Wie bereits der Titel andeutet, bildet das tolle Haus eine Einheit: die Aufteilung der Räume, die lichtdurchfluteten Zimmer und die erstklassige Lage. Die obere Etage ist eine separate Wohnung. Setzt sich zusammen aus Diele, Schlafen, Bad und großem Wohnraum mit Küchenzeile. Im Keller wurde ein einzigartiger Partykeller eingerichtet. Die Etage wird durch den Heizungsraum, die Waschküche und den Wirtschaftsraum komplettiert.

Das angenehme Raumklima wird durch den modernen Standard und der individuellen Planung dieser Wohnung unterstützt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil garantieren genug Stauraum. Der Außenstellplatz (7.800,- €) ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Einzige kleinere Beanstandung seitens der Mieter ist eine in die Jahre gekommene Badewanne, was jedoch keine größeren Einschränkungen mit sich bringt. Dank der soliden Bausubstanz, den gepflegten Wohnungen und der stabilen Mieterstruktur stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar und kann problemlos weiter vermietet werden.

Die einzelnen Wohnungen sind für Singles, Paare oder Familien konzipiert. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für mehr Helligkeit und ein noch offeneres Wohngefühl. Im obersten Stockwerk befinden sich eine top moderne, hell und offen gestaltete Penthouse-Wohnung mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.

Vom Eingangsbereich begeben wir uns zuerst in das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad - diese eignet sich ideal für die Großeltern oder zur Vermietung. Eine abgeschlossene Maisonette-Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Innentreppe.

Allerdings können Sie es auch selbstverständlich fest vermieten (Insider-Tip: z.B. an die Bundespolizei oder ansässige Firmen der umgebenden Städte, die Wohnungen für ihre Mitarbeiter suchen). Auch eine Selbstnutzung dieser schöner 3- Zimmer Wohnung kann in Betracht gezogen werden! Sie sehen schnell, mit dieser Wohnung gibt es definitiv Flexibilität, die sich lohnt.

Gemütliches, helles 1,5-Zimmer-Appartement mit Terrasse in moderner Wohnanlage.
Modernes, chices Bad mit Wanne, Bodenbelag neuwertige Auslegeware. Komplett modern möbliert. Mit Küchenzeile.

Waschraum...

Große 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 94m² Wohnfläche, Keller, Abstellraum, PKW-Parkplatz, Schuben und Gartenanteil, die Wohnung muss renoviert werden, neue Fenster sind bereits eingebaut (Wände streichen und neue Böden verlegen. Beheitzt wird mit 2 Holz-Kohle Öfen, kann aber auf Wärmepumpe umgestellt werden. Weitere Info per Telefon oder einere Besichtigung.

Helle 5 Zimmerwohnung im 2 Stock mit 145m² Wohnfläche, Keller, Gartenbenutzung. Die Wohnung ist frisch gestrichen und teilweise sind neue Böden verlegt. Die Wohnung hat eine Badewanne und eine Dusche. Weiteres bei Interesse.

Teilweise bereits renoviert, weitere Renovierungen sollten in den nächsten Jahren vorgenommen werden. 3 Wohnungen z.Z. vermietet, 2 Wohnungen wurden renoviert und werden gerade vermietet. Selbstläufer in der Finanzierung: z.B. mit 20% Eigenkapital bei einem Kaufpreis von 300.000,-€ und einer Finanzierung mit derzeit 3,26% Zinsen beträgt die monatliche Belastung inkl. 3% Tilgung nur 1365,-€.

Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Zuhause für all jene, die eine moderne und energieeffiziente Wohnlösung suchen. Erleben Sie höchsten Komfort und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in dieser einladenden Wohnung mit einem tollen Ausblick

Das renovierte Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die über getrennte Eingänge verfügen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 92 m² 3 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad. 125 m² stellt die Wohnung im Obergeschoss. 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche beinhaltet diese Wohneinheit.

Die einzelnen Wohnungen sind für Singles, Paare oder Familien konzipiert. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für mehr Helligkeit und ein noch offeneres Wohngefühl. Im obersten Stockwerk befinden sich eine top moderne, hell und offen gestaltete Penthouse-Wohnung mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.

Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die beiden weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können.

Die Mieterschaft besteht aus Langzeitmietern und Neuankömmlingen, was zu einer positiven Mischung führt. Es sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass alle Wohnungen an Einwanderer vermietet werden. In den kommenden Wochen wird die Gastwirtschaft eröffnet. Hinweis: Um Wohnungen an Einwanderer vermieten zu dürfen, war eine Begehung des zuständigen Amtes erforderlich.