Putz-uns:eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wunsiedel (Fichtelgebirge) Putz-uns:eine-klein

Ein Arbeitszimmer oder Homeoffice ist bereits vorhanden, sodass Sie in Ruhe arbeiten und dennoch die Nähe Ihrer Familie genießen können. *Vielfältige Möglichkeiten im Außenbereich: Ein kleiner Garten mit großer Wirkung * Der kleine, aber feine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Gemüsegarten, Blumenbeet oder einfach nur eine grüne Oase zum Abschalten - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Grundstück ist eingezäunt und rundum zugänglich. Im Garten findet Ihr PKW Platz im älteren Carport, ein kleiner Geräteschuppen bietet Stauraum. Die vielen Bäume, Büsche und Bärensträucher machen den Garten zu einer strahlenden Atmosphäre. Der Dorfbrunnen unmittelbar nah außerhalb des Grundstücks auf dem freien Platz im Ort dient für das allgemeine Benutzen des Wassers.

Die Obergeschosswohnung mit Balkon überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, gepflegten Zustand sowie stilvolle Echtholztüren. Das Dach wurde im hinteren Bereich bereits neu gedeckt. Einzige kleinere Beanstandung seitens der Mieter ist eine in die Jahre gekommene Badewanne, was jedoch keine größeren Einschränkungen mit sich bringt. Dank der soliden Bausubstanz, den gepflegten Wohnungen und der stabilen Mieterstruktur stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar und kann problemlos weiter vermietet werden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Dieses Designhaus vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Seit 1992 bis 2021 wurde es von den Eigentümern mit viel Liebe und Engagement umgebaut, modernisiert und richtig herausgeputzt. Die ursprünglich kleinen Räume wurden vergrößert und die zeitgemäß offene Küche vermittelt ein tolles Raumgefühl. Zwei Badezimmer wurden erneuert und erstrahlen in hellem Glanz. Ein idyllisch angelegter Garten mit Terrasse bietet Platz zum Grillen und Feiern mit Freunden und der Familie.

Hier gelangen Sie direkt vom Hof aus in die Garage - ein Komfort, den man nicht missen möchte. Auch der Keller wurde durchdacht ausgebaut. Hier finden Sie eine Küche, sowie eine kleine Badeoase vor, wodurch der Immobilie ein gewisser Luxus verliehen wird. *Bereit für Ihre Familie* Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt.

m² großen Grundstück gelegen, bietet es Ruhe, Natur und ganz viel Charme - ideal für Individualisten, kleine Familien oder Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Mit ca. 180?m² Wohnfläche, einem idyllischen Gartenteich, Quellwasser und zahlreichen Schreinerarbeiten ist dieses Haus ein wahres Unikat.

Im Erdgeschoss erwartet einen neben dem Eingangsbereich mit neuen Fliesen ein frisch saniertes Bad (2023) mit begehbarer Dusche in edlem Schwarz sowie ein Bereich, der sich perfekt als kleine Einliegerwohnung eignet. Der Keller ist vollständig beheizt und beherbergt eine Werkstatt, die direkt an den Anbau anschließt - praktisch, geräumig und mit vielen Möglichkeiten. Die dazugehörige überdachte Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und lässt sich bei Bedarf auch zu einem geschlossenen Wintergarten umbauen.

Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern bestehend aus dem Gäste-WC, dem großzügigen, über 23 qm großen Wohnzimmer mit Loggia und einer über 11 qm großen Küche. Im zweiten Geschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Besenkammer. Der Keller ist in einer großen Waschküche und einer noch großzügigeren Vorratskammer aufgeteilt.

Das Naturschieferdach verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme und ist zudem sehr langlebig. Ein kleiner Garten sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die Freude an Renovierungsarbeiten haben und das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schirnding bietet eine ideale Gelegenheit für gemütliches Wohnen.

Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m².
Im Erdgeschoss...

Das zweistöckige Objekt (das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut) verfügt je Etage über vier Zimmer und ein kleines Bad. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume sowie der Küche und der Sanitärräume wurde von den derzeitigen Eigentümern individuell vorgenommen. Auf dem Grundstück steht noch eine Doppelgarage sowie eine Gartenhütte hinter dem Haus.

Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist.

Das großzügige Grundstück von 845 m² bietet im Gartenbereich viel Platz, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen, oder zum Spielen für die Kinder. Der Garten umfasst einen kleinen Teich samt Springbrunnen und einem freistehenden, runden Pool. Aus der Diele betritt man die Küche mit Einbauküche, die zum Kochen und verweilen einlädt, den anschließenden Essbereich und den übergangslosen Wohnbereich.

Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Raumhöhe im gesamten Haus liegt bei etwa 1,80 Meter, was den Charakter des Gebäudes als typische, kompakte Bauform dieser Zeit unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist der Anbau/Wintergarten mit integrierter Sauna - ein besonderes Highlight, das zur Erholung im eigenen Zuhause einlädt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Es fehlen nur noch Ihre persönlichen Einrichtungsgegenstände und fertig ist Ihr kleines aber feines Zuhause.

Ein weiteres Highlight ist der große, zweistöckige Dachboden, der mit etwas Kreativität und Planung zusätzlichen Wohnraum bieten kann. Ein kleiner Garten mit Schuppen und ein privater Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eckdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1900 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 442 m² Zimmeranzahl: 8 Anzahl der Einheiten: 1 Wohnung, 1 Gewerbefläche Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Renovierungen: 2021 (neue Heizkörper und neue Therme) Ausstattung: Obergeschoss: Helle, moderne Wohnung mit großzügigem Dachboden Dachboden: Zweistöckig, ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum Erdgeschoss: Großzügige Gewerbefläche mit separatem Eingang und Notausgang Separate Zugänge für Wohn- und Gewerbeeinheit Kleiner, gepflegter Garten mit praktischem Schuppen Parkplatz direkt am Gebäude Lage Selb, eine charmante Stadt im bayerischen Fichtelgebirge, ist bekannt für ihre traditionsreiche Porzellanindustrie und bietet eine hohe Lebensqualität.

kleines Einfamilienhaus, Kompakt und Stilvoll geplant Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort.

Die Zimmerverteilung der ca. 55 m² Wohnung erstreckt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur/Eingangsbereich mit Abstellraum und einem weiteren kleinen Flur zu Bad und Schlafzimmer. Der Süd-Balkon hat seinen Zugang vom Wohn-/ Esszimmer aus. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Der Stellplatz kostet 20 Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 105 qm, die sich bei Bedarf leicht in zwei kleinere Einheiten unterteilen lässt (siehe Grundriss). Diese Wohnung muss noch umfassend modernisiert werden. Im Dachgeschoss finden sich weitere zwei Zimmer sowie eine einfache Ferienwohnung, die bereits zeitweise vermietet wurde.