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Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8...

Raumaufteilung UG: großes u. helles Zimmer / Duschbad / Heizung / Kellerraum EG: Wohn- u. Esszimmer mit Balkon / Gäste-WC / Küche mit Terrassenzugang OG: 3 Schlafzimmer / Hauptbad

Mit zwei separaten Wohnungen eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 65 m² Die Wohnung im OG verfügt über ca. 110 m² Alles in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Bushaltestelle,Einkaufen, Apotheke. In Zell finden sie darüber hinaus auch KITA, Kindergarten und Grundschule. Highlights: Schöne Lage in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung Großzügige Terrasse und gepflegter Garten – ideal zum Entspannen Zwei Wohnungen – flexibel nutzbar Zisterne für Gartenwasser – nachhaltige Bewässerungslösung Gepflegter Zustand.

moderne Maisonettewohnung ist zur Zeit bereits geräumt und kann daher unmittelbar bezogen werden. Sie befindet sich auf zwei Ebenen im OG=DG eines erst 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Toll geschnittene Wohnung - vermittelt den Eindruck vom eigenen Haus. (Die abgebildeten Möbel dienen nur der Veranschaulichung, die Wohnung wird - bis auf die Küche - leer übergeben) Der Hauptraum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer auf der Ebene 1, mit offener Küche und Balkon.

Der Energieausweis nach Verbrauch ist in Bearbeitung! Die Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigenem Treppenaufgang von außen, dieser kann auch als kleiner Balkon genutzt werden. Der Vermieter wünscht sich einen ruhigen Mieter/in. Ausstattung: In der 1,5 Zimmerwohnung finden Sie Waschmaschinenanschluss vor.

Das Wohnhaus mit einer Grundfläche von 65m² besteht aus 1. Gewölbekeller, 2. EG mit Nebenräumen (das EG war früher eine Brennerei), 3. 1.OG mit Küche und Abstellraum, sowie mit kombinierten Wohn-/Esszimmer, 4. 2.OG mit drei Schlafräumen sowie einem Duschbad. Die Wohnfläche im 1. und 2. OG beläuft sich auf 120m². Das OG auch mit einem Treppenlift vom EG aus erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG des modernen Wohnkomplexes „In der Au“, BJ 1997. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, praktischer Flur, von dem aus Sie rechts in das Badezimmer, mit Badewanne, gelangen – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Für unsere Bauherren stehen hier zwei attraktive Reihenendhäuser, sowie 2 Reihenmittelhäuser in Margetshöchheim zur Verfügung. Die hier veröffentlichte Anzeige und der Preis beziehen sich auf das rechte Reihendhaus. EG / OG / DG – 3 Etagen ausgebaut. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2025. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Moderne Innenausstattung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder.

Raumaufteilung * Doppelgarage, Einzelgarage und 2 Stellplätze * 2 Wohnungen mit Balkonen * großer Garten und Terrasse * UG zur Hälfte ausgebaut, separater Zugang * Wohnung im OG/DG renoviert * Dach/Dämmung, Putz, Haustür, Pflaster, Fenster (1/2) renoviert * Werkstatt und Hobbyraum Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss nach Einbau der Sanitäreinrichtung als dritte Wohnung zu nutzen.

So bieten die Häuser, ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und Parkettböden in allen Wohnräumen. Die Wohnung, aufgeteilt in Ober- und Dachgeschoß bietet im OG einen offen gestallteten Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon,ein Gäste-WC und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Dachgeschoß zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.

Zusätzlich gibt es ein an die Küche angrenzenden Abstellraum, einen HWR sowie ein Gäste-WC auf derselben Etage. Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Sichtbalken und Fensterfront sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Spitzboden mit Einschubtreppe rundet den einmaligen Wohntraum ab!

Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau mit Fensterfront erweitert - dieser sorgt nicht nur für mehr Platz sondern auch für einen großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. 3 Doppelgaragen plus weitere Parkmöglichkeiten im Innenhof. Ausstattung EG: Wohn-Essbereich, Küche, Büro, Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Kammer DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Spitzboden (kann ggf. zu einer separaten Wohnung umgebaut werden) UG: Partykeller, Vorratsraum, Waschküche, Heizkeller und Haustechnik

Zur Wohnung seht eine Garage mit elektrischem Torantrieb per Funk ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. OG: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer Wohnung mit Gleicher Aufteilung und zwei Balkonen ca. 135 qm. Hierzu ist ebenfalls eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Im DG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Duschbad ca. 72qm.

je ca.127 m2 Zimmer: 5,0 Bäder: 1x + Gäste WC EG: Wohnen | Essen | Küche, Gäste WC, Abstellraum OG: Schlafzimmer, Kind 1, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche DG: Kind 2, Bastelraum, Abstellraum *Da es sich um eine Planung handelt, sind aktuell gewisse Änderungen (z.B. Badewanne statt Dusche, Versatz Trockenbauwände) noch umsetzbar.

Lichtdurchflutete 1 Zi.- Wohnung im 1.OG, in ruhiger Top-Lage von Margetshöchheim. Neues modernes helles Duschbad mit Fenster. Moderner Wohn- und Schlafbereich-Bereich, separate Küche mit neuer Küchenzeile mit allen Geräten, Flurbereich der alle Räume miteinander verbindet und Platz für eine Garderobe bietet.

Hier einige Highlights im Überblick: Hochwertige Schüco Fenster 3fach verglast Weishaupt Wärmepumpe mit Wärmespeicher Moderne, energieeffiziente Klimaanlage (Marke TCL) Hochwertige Treppe aus Bluepearl Labrador Granit Neuwertige Nolte Küche aus Naturstein Granit und Elektro Markengeräten Masterbad mit großer Wanne und Dusche (Villeroy & Boch, Grohe usw.) Im EG und OG wurde ein geklebter Designer Vinyl-Boden verlegt, der sehr robust bzw. für gewerbliche Nutzung geeignet ist Photovoltaikanlage 17,4 KW/P (Marke Trina-Solar) plus 13,1 KW Speicher (Marke GoodWe, auf bis zu 120 KW erweiterbar) Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung * Doppelgarage, Einzelgarage und 2 Stellplätze * 2 Wohnungen mit Balkonen * großer Garten und Terrasse * UG zur Hälfte ausgebaut, separater Zugang * Wohnung im OG/DG renoviert * Dach/Dämmung, Putz, Haustür, Pflaster, Fenster (1/2) renoviert * Werkstatt Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss nach Einbau der Sanitäreinrichtung als dritte Wohnung zu nutzen.

Im OG befindet sich ein Wannenbad, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, von denen jedoch eines ein Durchgangszimmer ist. Hier wird mit einer elektrischen Plattenheizung geheizt.

Für unsere Bauherren stehen hier zwei attraktive Reihenendhäuser, sowie 2 Reihenmittelhäuser in Margetshöchheim zur Verfügung. Die hier veröffentlichte Anzeige und der Preis beziehen sich auf das rechte Reihendhaus. EG / OG / DG – 3 Etagen ausgebaut. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2025. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Moderne Innenausstattung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder.

Für unsere Bauherren stehen hier zwei attraktive Reihenendhäuser, sowie 2 Reihenmittelhäuser in Margetshöchheim zur Verfügung. Die hier veröffentlichte Anzeige und der Preis beziehen sich auf das gesamte Bauprojekt. EG / OG / DG – 3 Etagen ausgebaut. Die Fertigstellung (Einzug) ist geplant für 2025. Ob für Singles, Familien oder für Senioren - es ist alles da, was das Herz begehrt: Moderne Innenausstattung, hochwertige Bodenbeläge und Bäder.