2+euro - Immobilien in Landkreis Würzburg 2+euro

Energiebewusst Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Strom vom Dach // KfW 40 (KFW 40 Förderprogramm QNG): günstiges Darlehen von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern // pro Wohnung ist ein Abteil für den nötigen Stauraum inklusive // 3-fach Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung // große Fenster für natürliches Licht und Wärme // Wärmepumpe // Photovoltaik auf dem Dach // Wallbox-Anschlüsse // grüne Natur und urban // durchdachte Grundrisse // barrierefrei // hochwertige Parkettböden // perfekt ausgerichtete Balkone // Tiefgaragen, Außenstellplätze // perfekt abgestimmte Außenbepflanzung // Maßnahmen für Trinkwasser- und Lufthygiene // Maßnahmen zum Einbruchschutz // erhöhte Brandschutzsicherheiten

Eine seniorengerechte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ebenerdigem Zugang und eigenem Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder wie aktuell genutzt, als Praxiseinheit! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Traumhaus vorstellen zu dürfen.

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer - nur FÜR KINDERLOSE PAARE MIT EINER MINDSTENS 2-JÄHRIGEN MIETABSICHT. Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² im Dachgeschoss des Hauses mit südlich ausgerichtetem Sonnenbalkon. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Highlights: -Kfz-Stellplatz mit Wallbox für E-Auto gegen zusätzliche Gebühr.

Das Haus wurde über die Jahre renoviert und instandgesetzt, so wurde -2016 die Technik der Heizung erneuert -2019 Leitungen erneuert -2019 das Dach überholt und gedämmt, Terrasse und Balkon saniert -2021 Renovierungen an der Zugangstreppe -2022 zwei neue Außenstellplätze geschaffen Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoß, hier lässt sich eine zusätzliche Wohnung errichten bzw. das Obergeschoß vergrößern. Das Haus ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 31.800 Euro

Im schönen Maintal in Veitshöchheim, bestens bekannt durch Fastnacht in Franken, findet man diese anspruchsvolle Wohnung in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit überdachten Balkon, modernen Vinylboden und modernen hellen Fliesen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, modernem Bad mit barrierefreier Dusche, elektrischen Rollläden bzw. Jalousien, zugeordnetem Kellerraum und einem extra Fahrradraum.

Angeboten wird eine gepflegte, renovierte 2 Z Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Rottendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 68 qm verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit kleinem Essplatz, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und einer kleinen Abstellkammer.

Das Gebäude besteht aus 3 oberirdischen Geschossen mit je drei Wohneinheiten sowie einem Dachgeschoss mit insgesamt nochmals 2 Wohneinheiten. Um den Fahrzeugverkehr zu minimieren und die Freiflächenqualität zu optimieren, sind notwendige Stellplätze in einer Tiefgarage untergebracht. Von der Tiefgarage aus lässt sich jede Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen.

Schlafräume, Bad, Flur, Balkon. UG: Garagenstellplätze, Kellerräume, technischer Raum. Vorratsräume, Nebenausgänge. Außerhalb: 2 PKW-Stellplätze.

Wohnen Essen/Kochen Gäste-WC Diele/Garderobe Technikraum Terrasse Dachgeschoss (DG): Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer (Kind 1 + Kind 2) Bad/WC Flur Spitzboden (SB): Atelier oder 3 Kinderzimmer oder Büro Auf Wunsch könne die Zimmer Anzahl und die Hausgröße noch wesentlich verändert werden Lagerflächen sind im Dachboden vorhanden Garage oder Carport sind geplant

Jede Wohnung erhält je nach Größe einen oder zwei Stellplätze, wovon einer bereits für die E-Mobilität vorgerüstet ist. Im Erdgeschoss werden eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls eine 2-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit großzügigen Balkonen.

2-Zimmer-Wohnung mit Potential im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in begehrter Lage von Veitshöchheim! Die Wohnung aus dem Baujahr 1987 verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilt.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus - beides bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis beträgt 429.000 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Auf Wunsch können die Bodenbeläge in den Wohnräumen und in der Küche erneuert (Vinyl) sowie sämtliche Räume gestrichen werden. In diesem Fall würde sich der Kaufpreis um 20.000 Euro erhöhen - eine ideale Lösung für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Kurzbeschreibung Erlabrunn/WÜ, 2-FamHs + ELW mit malerischem Ausblick, 3 Garagen, Bj. 1978, Grd. 722 m², Wfl. 310 m², Öl-ZH (2010), V 134,0 kWh/(m²a)E, KP 665.000 € Objekt Erdgeschoss, 120 m²: Eßzimmer (Fliesen, vormals Küche), Küche (Parkett), Gäste-WC (Fliesen), Speisekammer (Marmorboden), Flur (Marmorboden), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche + WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer (PVC), großer Balkon (Fliesen), riesige Terrasse mit Markise, Garten mit Teich Untergeschoss, 90 m²: riesige Dachterrasse, Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Parkett), Küche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Bad mit Wanne, Dusche und WC derzeit für 600 € incl.

Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit auf eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks. Raumaufteilung * 2 Wohnungen im Untergeschoss * 3 Wohnungen im Erdgeschoss * 2 Wohnungen im Obergeschoss * 1 Wohnung im Dachgeschoss * Keller mit Gasheizung von 2003, Fenster 2004 erneuert, Wärmedämmung+Putz * Garten, Gemeinschaftsräume (HWR, Fahrrad, ...) * 7 Garagen

Die beiden Garagen sowie zwei zusätzliche Nebenräume sorgen für ausreichend Stauraum und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer, separates Esszimmer, Küche mit Speisekammer Badezimmer mit Dusche und sep. WC -Parkettböden Ober- und Dachgeschoss: - 4,5 Zimmer, Küche - Badezimmer mit Wanne und WC - zusätzlich ein separates WC - das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial Besonderheiten und Möglichkeiten -Sehr gute Dachausrichtung - ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage -zwei Garagen und zwei Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert -Ausbaufähiges Dachgeschoss für mehr Wohnfläche -Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Modernisierungen: - 2007 Dach + Dämmung, - 2006 Fenster + Rolläden - 2016 Fassade - 1998 Bäder, Heizung & Heizkörper Fazit Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder und bietet durch die vielseitige Raumaufteilung und das Ausbaupotenzial zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Hersteller ohne weiter Maklercourtage. Insgesamt stehen zum Verkauf: • Wohnung 1 im Erdgeschoss, ca. 66 qm, mit Terrasse • Wohnung 2 im 1.Obergeschoss; ca. 49qm, mit Terrasse • Wohnung 3 im 1.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 4 im 1.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 5 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon • Wohnung 6 im 2.Obergeschoss, ca. 76 qm, mit Balkon • Wohnung 7 im 2.Obergeschoss, ca. 49 qm, mit Balkon

KON Effizienzhaus 55 (optional 40) benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Profitieren Sie von unserem Zuhause-Darlehen mit exklusiven Finanzierungsvorteilen: 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Das Zuhause-Paket bietet Ihnen eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort, einschließlich Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Kaufpreis beträgt 465.000 Euro ohne zusätzliche Provision. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller gerne zur Verfügung: 0171 / 1020409

Grd. 207 m², Wfl. 105 m², NachtstromH (1985), B 344,02 kWh/(m²a)H, KP 139.000 € Objekt Obergeschoss: Wohnzimmer (Kork), Küche (Kork), Flur (Holzboden), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Kinderzimmer (Kork) Dachgeschoss: Schlafzimmer (Kork), Kinderzimmer (Kork), Flur (Kork) Erdgeschoss: Eingangsbereich (Fliesen), kleiner Keller (denkbar für Wärmepumpe), WC ohne Installationen, Gewölbekeller ca. 1600) Hof mit Platz für mindestens 2 Autos Kleine überdachte Unterstellfläche. Am südlichen Ortsende liegt der Erlabrunner Badesee, ein 19 ha großes Naherholungsgebiet mit zwei Seen (7 ha und 0,2 ha), Spielplätzen und einer kleinen Seilbahn, die über das Wasser zu einer kleinen Insel führt.

Wohnung im EG mit 105,42 qm + eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit 72,78 qm, sowie das 2008 mit Ferienappartemts (3 x 1-Bettzimmer + 3 x 2-Bettzimmer) ausgebaute UG (gesamt 139,48 qm) ergeben zusammen insgesamt 317,68 qm Wohnfläche. Auf der rechten Seite des Gebäudes befindet sich die interessant, über 2 Ebenen aufgeteilte Gewerbeeinheit (80,52 qm).