Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Würzburg Badewanne

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert mit Wasch- und Heizraum, Werkstatt und weiteren Räumen. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie diverse Nebengebäude runden das Angebot ab. Der schöne Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Raumaufteilung Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Geradeaus ist die Küche. Links davon ist das Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss. Von der Diele nach rechts öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn- u. Esszimmer Im 1.Stock ist ein kleiner Flur, sowie 2 separate Zimmer.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge und der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung runden das harmonische Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Parkplatz direkt am Haus.

Das Raumangebot wird durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt - das Hausgeld bleibt dadurch angenehm niedrig.

Gleich links liegt das Gäste-WC mit Dusche. Ein weiteres Tageslichtbad ist auf dieser Ebene mit Badewanne und zusätzlichen WC ausgestattet. Im Erdgeschoss haben Sie alle Möglichkeiten sich z. B. mit einer großzügigen Küche, in der auch leicht eine Essecke Platz findet, einzurichten. Das helle Wohnzimmer ist durch den Anbau großzügig mit Zugang zu Garten und Terrasse.

Hochwertige Fliesen und Vinylböden in allen Wohnbereichen . Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus . Traumhaftes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne . Einbauküche von EWE mit AEG-Geräten - maßgefertigt, stilvoll, im Kaufpreis enthalten . Einbauschränke nach Maß - cleverer Stauraum ohne Zusatzkosten . Gepflegter Garten mit überdachtem Bereich - ideal für Grillabende, Spielzeit mit den Kindern oder Gemüseanbau .

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, die über das Treppenhaus angenehm von den Wohnräumen getrennt sind. Das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 2019 modern ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, eine Ankleide sowie eine Abstellräumlichkeit - ideal als Rückzugsort für Eltern, Gäste oder Jugendliche.

Das Raumangebot wird durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt - das Hausgeld bleibt dadurch angenehm niedrig.

Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die innenhofähnlich anmutet und weiter in den naturbelassenen Garten führt. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und modernem Handtuchheizkörper hell ausgestattet ist. Der Boden ist terrakottafarben gefliest. Drei weitere gemütliche Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, können als Schlafräume genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Sanierung - wie die Erneuerung der Frischwasserleitungen (2024) sowie der Elektrik im Haus (2025) - unterstreichen den soliden Gesamtzustand der Immobilie und bieten Investoren zusätzliche Sicherheit.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie direkt daneben ein praktischer Abstellraum. Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden bietet.

Stock erhielt die Küchennische, die Bodenbeläge als auch der Wandanstrich eine Modernisierung. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, als auch eine begehbare Dusche - hier wurde 2004 alles erneuert. Auch diese Wohnung kann zwei Balkone ihr eigen nennen. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was eine klare Trennung und Privatsphäre ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist das stilvolle, großzügige Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen XXL-Dusche und einer komfortablen Badewanne punktet. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfortanspruch ab. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet - mit Fußbodenheizung, edlem Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichten Fliesen in Bad und Küche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Gästebereich sowie ein modernes Dusch-WC und einer Abstellkammer. Das großzügige Familienbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer übergroßen Badewanne - ideal für entspannte Momente im Alltag. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten anschließend ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein beheizter Pool sowie eine großzügige Terrasse mit Grillplatz laden zum Entspannen und Genießen ein.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit integrierter Einbauküche bietet zusätzliche Wohnfläche - ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Partykeller oder Stauraum eignet.

Ob als Einstieg in die Vermieterwelt oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie - hier finden Sie Qualität zu einem fairen Preis Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 74 m², 3 Zimmer) - Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer - Bad: Tageslichtbad mit Badewanne - Küche: Einbauküche im Preis enthalten - Besonderheiten: Kleine Südterrasse für sonnige Stunden, gemütlicher Holzofen - Ausrichtung: Südseite - viel Licht und Wärme den ganzen Tag Wohnung 2 - Obergeschoss (ca. 72 m², 3 Zimmer) - Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer; Anschluss für einen Holzofen ist vorbereitet - Bad: Tageslichtbad mit Badewanne - Küche: Platz für eine neue Küche nach Ihrem Geschmack - Besonderheiten: Balkon in Südwest-Ausrichtung - mit abendlichen Sonnenuntergängen inklusive Heizung und Technik: Zuverlässige Ölheizung der Marke Viessmann Vitocell mit modernisierten, hochwassersicheren Kunststofftanks.

Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt und beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1989), EVA vom 17.06.2024: 98,60 kWh „C“. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Aus den beiden Schlafräumen können Sie den Blick über ganz Höchberg schweifen lassen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Offener Galeriebereich im Obergeschoss: Vielseitig nutzbar – als Arbeitsbereich, Lounge oder Hobbyraum Helles Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche für Ihren Komfort. Küche mit Einbauküche Direkter Zugang auf die Terrasse: Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen im Freien. Zusätzlicher Gartenbereich mit weiterer Terrasse: Für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den großen, gepflegten Garten eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist ein abgetrennter Bereich im Erdgeschoss - ideal für eine flexible Nutzung oder als separate Einheit für Gäste, Mieter oder die berufliche Tätigkeit im Homeoffice.

Der Wohnbereich sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe.