Ausstattung - Immobilien in Landkreis Wittmund Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück überzeugt dieses Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Immobilie wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit einem ansprechenden Design. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität.

Diese hochwertig konzipierte Etagenwohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt kombiniert. Ideal für alle, die umweltbewusst leben und gleichzeitig nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Das Gebäude entsteht nach dem strengen KfW-55-Energiestandard und punktet mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe.

Die ansprechend gestalteten Räumlichkeiten strahlen eine zeitlose Eleganz aus und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung durch unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die gepflegte Erscheinung des Hauses und die hochwertige Ausstattung erlauben es, den Betrieb sofort aufzunehmen oder bestehende Geschäftsaktivitäten nahtlos fortzusetzen. Das Haus umfasst mehrere stilvoll eingerichtete Räume, die sich für verschiedenste Zwecke anbieten, sowie eine großzügige Wohnfläche, die als private Rückzugsstätte für die Betreiber oder für Mitarbeiter genutzt werden kann.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten und ihn zugleich mit zeitgemäßer Ausstattung zu kombinieren. Jedes Zimmer besticht durch eine harmonische Verbindung aus Behaglichkeit und Funktionalität. Ein herausragendes Merkmal ist die integrierte Betreiberwohnung, die perfekt auf eine Eigennutzung zugeschnitten ist.

Attraktive Raumaufteilung: -- Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Wohnküche mit Einbauküche - Gäste-WC - Praktischer Heizungsraum -- Obergeschoss: - Drei helle Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne -- Spitzboden: - Vielseitig nutzbarer Stauraum oder Ausbaupotential - Bereits isoliert -- Moderne Ausstattung: Die Immobilie wird durch eine neue, effiziente Gaszentralheizung beheizt, die Anfang des Jahres installiert wurde. Die hochwertige Brötje Heizung erfüllt alle aktuellen Normen und sorgt für angenehme Wärme.

797 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine neuwertige Einbauküche (Einbau vor fünf Jahren) bildet das Herzstück des Hauses. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein moderner Kaminofen, erst 2025 installiert, für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Hohlschichtdämmung und WDVS -Dämmplatten (rundherum ums ganze Haus) Besonderheiten & Ausstattung: Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2024 umfassend modernisiert und bietet sowohl optisch als auch technisch einen zeitgemäßen Standard. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch ein echtes Highlight darstellt.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf der idyllischen Nordseeinsel Langeoog und schaffen Sie sich ein Refugium, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Ausstattung: Separate Abstellkammer, große Gartenfläche (Gemeinschaftseigentum) hinter dem Haus. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor.

ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein praktischer Bauwagen als Schuppen runden das Angebot ab. Fazit Diese "Doppelhaushälfte" vereint naturnahes Wohnen, funktionale Ausstattung und charmantes Ambiente - eine seltene Gelegenheit für alle, die idyllische Feldrandlage mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Diese Wohnung eignet sich ideal als hochwertige Ferienimmobilie - perfekt für alle, die erholsame Tage an der Nordsee mit dem Komfort einer modernen Wohnung verbinden möchten. Zugleich bietet sie aufgrund ihrer Ausstattung, Raumaufteilung und Lage auch die Möglichkeit einer dauerhaften Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Damit spricht sie nicht nur Feriengäste und Kapitalanleger an, sondern auch alle, die das Leben an der Küste ganzjährig genießen möchten.

Das Hotelinventar (mit Ausnahme einzelner privater Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Betreiberwohnung (Baujahr 2017) mit ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen, separatem Zugang, Balkon und eigenem Gartenbereich. Weitere Highlights: . PV-Anlage mit Stromspeicher (15 kWp, Baujahr 2024) .

Eine gepflegte Gartenhütte (Teehütte) sowie eine geräumige Garage mit Werkstattecke und Sektionaltor runden das Angebot ab. Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine Gasbrennwerttherme aus 2006 und einen Glasfaseranschluss, der ein komfortables Homeoffice ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres kleines Paradies und bietet Ihnen sofortige Bezugsfreiheit, nur einen Katzensprung von der ostfriesischen Nordseeküste entfernt.

In einem modernen Neubau, bestehend aus nur vier exklusiven Ferienwohnungen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Strandnähe und absoluter Ruhe. Der Bensersieler Strand ist bequem fußläufig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung ist bereits weitgehend umgesetzt: dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung in jedem Raum, eine eigene Be- und Entlüftungsanlage sowie eine umweltfreundliche, gasunabhängige Luft-Wärmepumpe.

Allgemeiner Zustand: Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten sowie in vielen Bereichen modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Ihre Gelegenheit für ein neues Zuhause - bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Galeriewohnung mit Terrasse & Garten - Perfekte Lage in Carolinensiel Diese hochwertig kernsanierte Galeriewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im beliebten Carolinensiel. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Ihre mögliche neue Wohlfühloase im Überblick: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitsraum - Großzügige Terrasse & eigener Garten - genießen Sie die sonnigen Stunden in privater Atmosphäre - Kernsanierung 2022/23 - neue Fenster, moderne Elektrik, Einblasdämmung & hochwertige Fußböden - Modernes Badezimmer - stilvolle Ausstattung mit edlen Materialien - Neue Designerküche & Türen - perfekt abgestimmt für ein exklusives Wohngefühl - Eigener Außenstellplatz - bequemes und stressfreies Parken Diese charmante Wohnung überzeugt mit höchster Bauqualität und einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Es werden zum Kauf angeboten: eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und ca. 90 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 315.000,00 Euro. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: -eine separate qualitativ hochwertige Luft-Wärmepumpe (gasunabhängig) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -weiße Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierung -elektrische Jalousien -Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten -hochwertige Fliesen im Badezimmer -Vinyl-Design-Fußböden -weiße Zimmertüren -eigenen Hauswirtschaftsraum -sämtliche Malerarbeiten - rote Außenklinker -Anschlussvorbereitungen für eine Photovoltaikanlage -Anschlussvorbereitungen für eine Wallbox -eigenen PKW-Stellplatz -eigenen Abstellraum -gepflasterte Auffahrt und Terrasse -das Anlegen der Außenanlagen eine Küche ist nicht im Angebot enthalten!

Mit einer geräumige Wohnfläche von ca. 346m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 147m², teilt sich das Haus wie folgt in zwei Wohneinheiten auf: Erdgeschoss (Haupthaus): Große Eingangsdiele Küche mit gepflegter Einbauküche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Abstellraum Flur mit Ausgang Separate WC Dachgeschoss (Haupthaus): Vollbad mit Wanne und Dusche Elternschlafzimmer mit Loggia 4 Kinderzimmer Separates WC Flur Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Windfang Separates WC Wohnzimmer mit Zugang in den Garten HWR Dachgeschoss (Einliegerwohnung): Wannenbad 3 Zimmer Flur Keller (Haupthaus): 4 Kellerräume Waschraum HZR Abstellraum Flur Ausstattung: Diverse Möglichkeiten der räumlichen Trennung 2 große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Carport Parkähnlicher Garten Kamin Separate ELW Voll unterkellert Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen Gaszentralheizungen der Marke Buderus BJ 2018 Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Dieses exklusive Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild. Auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlich ca. 74 Quadratmetern Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst 1.357 Quadratmeter und lädt mit seiner Gestaltung und Weitläufigkeit zum Entspannen und Genießen ein.

Zwei Bäder sorgen für den nötigen Komfort im Alltag: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im März 2025 bereits saniert, sodass Sie von modernen Ausstattungen profitieren können. Das zweite Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist funktional ausgestattet. Der Grundriss des Hauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem schönen Blick in den Garten begeistert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen und großzügig gestalteten Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau - ideal für Familien, die viel Platz und eine zeitgemäße Ausstattung zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² in ruhiger Wohnlage von Westerholt.