Garten - Immobilien kaufen in Landkreis Wittmund Garten

Die vorhandenen Flächen sind direkt am Haus gelegen und ermöglichen kurze Wege und eine praktische Alltagsgestaltung. Das Grundstück bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Durch die ruhige, ländliche Umgebung entsteht ein harmonisches Wohngefühl, ohne auf notwendige Infrastruktur in erreichbarer Nähe verzichten zu müssen. Ein vielseitiges Objekt mit viel Charme, Potenzial und Platz - ideal für alle, die ihren Traum vom Wohnen auf dem Land verwirklichen möchten.

Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Sommergarten und die zusätzlich überdachte Terrasse, die den Übergang in den liebevoll gepflegten Garten perfekt gestalten. Eine Garage bietet praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die letzte Renovierung der Malerarbeiten erfolgte erst 2025, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf problemlos möglich, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es zur privaten Nutzung mit Garten, zur weiteren Bebauung oder als Kapitalanlage. Der freie Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder schafft eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre. Dieses charmante Objekt vereint historische Bausubstanz mit moderner Nutzungsmöglichkeit und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den großzügigen Grund und die ruhige Lage mit Weitblick.

Ausgehend von dem Wohnbereich erreichen Sie den ca. 2009 angebauten Wintergarten. Die hier verbauten Fenster mit Blick und Zugang zum Garten verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hinter dem Wintergarten wurde zudem im gleichen Zuge ein Hauswirtschaftsraum angebaut. Hier findet neben der Waschmaschine auch ein Trockner seinen Platz.

Stellplatz ist selbstverständlich inklusive, der Zugang zum Haus ist bereits gepflastert. Die großzügigen Terrassen mit angrenzendem Garten bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, die Sonne und die frische Nordseeluft in vollen Zügen zu genießen. Ob als Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage - die Lage spricht für sich: Der Strand von Bensersiel ist fußläufig erreichbar, und mit bis zu 300 Vermietungstagen pro Jahr verspricht die Investition eine attraktive Rendite.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer verglasten Loggia und Blick in den Garten. Das vollständige Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Alle Räume präsentieren sich modernisiert, hell und freundlich. Zur Ausstattung gehören u. a. eine FI-gesicherte Elektrik und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster.

Das weitläufige Grundstück rund um das Haus bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch viel Gestaltungsspielraum: Ob Sauna, Grillecke, Pool oder einfach ein liebevoll angelegter Garten - hier lässt sich ein einzigartiger Außenbereich schaffen, der die Inselruhe und Naturnähe perfekt unterstreicht. Bei der Planung und Neustrukturierung des Objektes stehen wir Ihnen mit unserem erfahrenen Netzwerk aus Architekten, Bauunternehmen und Garten- und Landschaftsbauern gerne unterstützend zur Seite, um individuelle Ideen professionell umzusetzen und das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen.

Das Objekt bietet einen tollen und durchdachten Grundriss: ein einladender Hauseingangsbereich mit separater Garderobe, eine Küche mit ansprechender Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie zum offenen Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie ebenfalls direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Markise haben, einem Büro, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad, einem Gästezimmer, einem Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche, einem kleinen Vorratsraum sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten. Der großzügige Dachboden bietet ausreichend Stellfläche. Im Außenbereich gehört ein liebevoll angelegter Garten, zwei Terassen und ein Gartenhäuschen zur Immobilie.

Angrenzend befindet sich die Küche mit Flur, die viel Platz zum Kochen und Arbeiten bietet. Ein großes Fenster öffnet den Blick in den Garten und sorgt für angenehmes Tageslicht. Direkt daneben liegt die praktische Hinterküche, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.

Neben dem großen Wohn- und Esszimmer besticht u.?a. auch die Küche mit angrenzender Terrasse (Bj. 1998, und herrlichem Blick in den Garten. Die ursprüngliche Garage wurde umfunktioniert und zuletzt als kleiner Frisörsalon betrieben. Das Dachgeschoss bietet neben einem Badezimmer drei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang auf eine große Dachterrasse.

Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor, eigener Werkstatt und weiterem HWR-Raum bietet ausreichend Platz für PKW, Fahrräder und Co.! Von hier aus gelangen Sie "trockenen Fußes" in die untere Wohnung. Der Garten ist eine kleine "Wohlfühloase", aber recht pflegeleicht angelegt. Der südliche Bereich bei der Terrasse ist teilweise eingezäunt (ideal für die geliebten Vierbeiner) und mit einem kleinen Brunnen ausgestattet.

_Einfamilienhaus mit Nebengebäude
_Baujahr ca. 1930
_Anbau (Schlafzimmer) aus dem Jahr 2019
_Grundstücksfläche von ca. 13.954 m²
_Wohnfläche ca. 97 m²
_Nutzfläche ca. 178,50 m² (Spitzboden/Scheune)
_S...

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Hoffläche, zwei separate Zufahrten und einen gepflegten Garten - ein seltenes Angebot mit ländlichem Charme und Zukunftsperspektive.

Das Dach trägt hierbei maßgeblich zur Energieeffiezienz des Hauses bei und sollte bei Bedarf vollständig isoliert werden. Der weitläufige Garten des Landhauses bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Die ruhige Lage kombiniert mit der großzügigen Grundstücksfläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben im ländlichen Raum zu schätzen wissen.

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage des Nordseeheilbads Carolinensiel zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1903 auf einem ca. 720?m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer - ideal für Familie, Büro oder Hobby. Ein pflegeleichter Garten mit Stauden, Rasenfläche und überdachter Holzlagerung rundet das Angebot ab.

Die tolle Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschosswohnung - ca. 107,66 m² Wohnfläche: - Flur / Diele - Abstellraum - Küche - Speisekammer/Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3: Wohn-/Essbereich mit Hobby-/Bürobereich - Wintergarten mit Zugang zum Garten Dachgeschosswohnung Spiekeroog - ca. 24,89 m² Wohnfläche: - Zimmer 4: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - Zimmer 5: Schlafzimmer - Duschbadezimmer Dachgeschosswohnung Langeoog - ca. 35,18 m² Wohnfläche: - Zimmer 6: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - Zimmer 7: Schlafzimmer - Duschbadezimmer - Zimmer 8: Schlafzimmer mit Bad en Suite Zwei Gartenbereiche - Zum Beispiel für Eigennutzung und Gästenutzung.

_Eigentumswohnung _barrierefrei _Baujahr 1987 _Wohnfläche von ca. 64,15 m² _Grundstücksgröße von ca. 6.501 m² _Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 abgeschlossenen Einheiten _Modernisierung der Wohnung im Jahr 2019 _Westterrasse _gemeinschaftlicher Anleger an der Harle _gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Bei ernsthaftem Interesse steht einem ausgiebigen Besichtigungstermin selbstverständlich nichts im Wege. Zusatzinformationen: Ein pflegeleicht angelegter Garten und eine geräumige Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse können Besichtigungstermine gerne vereinbart werden. Wir bitten dringendst von Makleranfragen abzusehen.!!!!

Das Grundstück wurde im Jahr 2021 komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Rolltor versehen. Rechts neben dem Haus befindet sich der Garten, der zurzeit als Wiese angelegt ist mit einem kleinen Obstbaumbestand. Diese Immobilie könnte als Erstwohnsitz und natürlich als Zweitwohnsitz dienen. Bekannte Küstenorte liegen ganz in der Nähe und sind bequem mit dem Auto und auch mit dem Fahrrad zu erreichen.