Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Wittmund Wohnung

Zwischen beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Dachgeschoss zwei gepflegte Wohneinheiten (ca. 135 m² und 90 m² Wohnfläche) mit ausgebautem Spitzboden. Beide Einheiten haben jeweils eine eigene großzügige Dachterrasse, eine Wohnung ist, wie bereits erwähnt, aktuell nur über die Arztpraxis erschlossen.. Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen (Bj. 2025 und 1999), die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme (Bj. 2023).

In zentraler Lage von Neuharlingersiel, direkt an der Ostfriesischen Nordseeküste, präsentiert sich dieses Anwesen als sehr gut strukturierter Familienbetrieb. Der großzügige Privatbereich dient als...

Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt mittlerweile über 8 attraktive und gut vermietete Wohnungen in den oberen Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 4 Einheiten, von denen drei gewerblich genutzt und gut vermietet sind. Für zwei der Einheiten im Erdgeschoss liegt eine aktuelle Baugenehmigung zum Umbau in Wohnungen vor.

Jede Wohnung ist Heizungs- und Warmwassertechnisch autark durch eine eigene installierte Brennwerttherme.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und hat auf ca. 60 m² drei Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Vor allem Kinder haben die Möglichkeit, sich hier auszuleben und wohlfühlen zu können. Der ganze Hof und die Mehrzahl der Wohnungen sind rollstuhlgerecht bzw. barrierefrei. Das berühmte Reizklima der Ost- bzw. Nordsee sorgt immer für hervorragende Erholung und ist daher jederzeit eine Reise wert. Zur Festvermietung wären nachfolgende Möglichkeiten vorhanden, welche mehrere Standbeine darstellen würden: - Hippotherapie - Ferienvermietung mit Pferd, Hund etc. - Reitstunden - Pensionspferdehaltung - Reha für behinderte Menschen - Veranstaltungen auf dem Gelände mit Übernachtungsmöglichkeit - Vorträge - Eventscheune für Hochzeiten, Geburtstage - Besucher, die auf den Rollstuhl angewiesen sind, können sich bei den Events frei auf dem Gelände bewegen, da dies komplett rollstuhlgerecht ausgebaut wurde - Kinderbetreuung - für Senioren als exklusiven Altersitz mit Haustieren, welche im Todesfall übernommen werden - Ferienbetreuung - Ferienlager - Ferien für Familien mit behindertem Kind - die gesunden Kinder können im Streichelzoo, bei den Ponys oder im Wald mit Kinderbetreuung ihre Ferien verbringen.

Die schöne und 120 m² große Eigentümerwohnung im Vorderhaus (Baujahr 1970) bietet ein ebenerdiges Wohnen und besticht unter anderem durch drei Schlafzimmer und zwei Terrassen. Die zwei darüber liegenden Ferienwohnungen enthalten ebenfalls einen Balkon bzw. eine der Wohnungen sogar eine große Dachterrasse mit Wintergarten. 1979 wurde ein zweites Haus (als Anbau) errichtet. Dieses große Ferienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist ideal für die Vermietung an größere oder gar zwei Familien, kann aber auch auf Wunsch durch eine Nutzungsänderung als Dauerwohnsitz genutzt werden.