Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Wittmund Mietersicht-2

1471 gemütliches Wohnhaus in Blomberg Baujahr: ca. 1963/82, Grundstück: ca. 3.049 m², Wohnfläche: ca. 130 m², Nutzfläche: ca. 50 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer, Bad (Wanne/ebenerdige Dusche), WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure, Sommergarten, Terrasse, Garage, Car-Port und Werkstatt Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad (Wanne), WC, Flur und Spitzboden Idyllische, gute Wohnlage; großzügiges, gut zugeschnittenes und gepflegtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer und Verkäufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Frei und Übergabe nach Kaufpreiszahlung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Gebot. Bei allen gemachten Angaben handelt es sich um Angaben des Verkäufers. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.

Sie benötigen für Ihre Fahrzeuge einen Stellplatz oder Garage? Dann schauen Sie sich diesen Neubau an: Im Erdgeschoss wird großzügiges offenes Wohnen gelebt. 2 Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss ist das Bad und 2 Schlafräume eingerichtet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

1447 solides Wohnhaus in Esens Baujahr ca. 1988; Grundstück ca. 646 m²; Wohnfläche ca. 147 m²; Nutzfläche ca. 15 Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Bad (Wanne/WC), 2 Abstell., Heizungsraum, Flur, Windfang, Garage, Schuppen sowie große Terrasse Obergeschoss:Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad (Dusche/WC), Flur, Dachterrasse und Spitzboden am Stadtrand von Esens belegen; hübsches, pflegeleichtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 FeWo´s und eine Dauerwohnung, im Paket zum Kauf - ein ideales Gesamtpaket für alle, die von einem Zweitwohnsitz träumen, Feriengäste begeistern oder selbst auf der Insel heimisch werden möchten. In traumhafter Lage erwarten Sie zwei liebevoll modernisierte Haushälften aus dem Baujahr ca. 1937, die 2010 umfassend in allen Gewerken saniert wurden.

Einmalige Gelegenheit auf der beliebten Nordseeinsel Spiekeroog: Zwei charmante Doppelhaushälften, 2 FeWo´s und eine Dauerwohnung, im Paket zum Kauf - ein ideales Gesamtpaket für alle, die von einem Zweitwohnsitz träumen, Feriengäste begeistern oder selbst auf der Insel heimisch werden möchten. In traumhafter Lage erwarten Sie zwei liebevoll modernisierte Haushälften aus dem Baujahr ca. 1937, die 2010 umfassend in allen Gewerken saniert wurden.

1513 gepflegte Doppelhaushälfte in Esens (Innenstadt) Baujahr: ca. 1950; Grundstücksgröße: ca. anteilig; Wohnfläche: ca. 130 m²; Nutzfläche: ca. 10 m² EG:Wohnzimmer, Wohnküche mit kleiner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Flur und Teilkeller OG:Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Flur sowie im Spitzboden: 2 Studioräume mit Abseiten Zentrale, gute Wohnlage; hübsches, pflegeleichtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl.

Hier eine Auflistung/Aufteilung der jeweiligen Wohnungen: Wohnung-Nr. Lage Größe MEA / 100stel 1 EG recht 66 m² 31 2 EG links 45 m² 19 3 EG / DG Anbau 38 m² 17 4 DG links 33 m² 13 5 DG recht 33 m² 13 Der Außenbereich enthält eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Rasenfläche) und weitere 7 PKW-Einstellplätze (jeweils mit 1/100stel MEA).

Mit einer geräumige Wohnfläche von ca. 346m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 147m², teilt sich das Haus wie folgt in zwei Wohneinheiten auf: Erdgeschoss (Haupthaus): Große Eingangsdiele Küche mit gepflegter Einbauküche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit Kamin Abstellraum Flur mit Ausgang Separate WC Dachgeschoss (Haupthaus): Vollbad mit Wanne und Dusche Elternschlafzimmer mit Loggia 4 Kinderzimmer Separates WC Flur Erdgeschoss (Einliegerwohnung): Windfang Separates WC Wohnzimmer mit Zugang in den Garten HWR Dachgeschoss (Einliegerwohnung): Wannenbad 3 Zimmer Flur Keller (Haupthaus): 4 Kellerräume Waschraum HZR Abstellraum Flur Ausstattung: Diverse Möglichkeiten der räumlichen Trennung 2 große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren Carport Parkähnlicher Garten Kamin Separate ELW Voll unterkellert Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen Gaszentralheizungen der Marke Buderus BJ 2018 Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Dank der zwei vorhandenen Küchen - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationswohnen) denkbar. Die Fenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2018 und eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die 2023 installiert wurde, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Sonne auf den zwei einladenden Terrassen oder der großen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.

IM KAUFPREIS VERHANDELBAR: Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Friedeburg. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Windfang. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad. Garagennebengebäude mit Abstellraum.

Dank der zwei vorhandenen Küchen - eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss - ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationswohnen) denkbar. Die Fenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2018 und eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die 2023 installiert wurde, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie die Sonne auf den zwei einladenden Terrassen oder der großen Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.

Zudem wurde in den Jahren 1993/1994 eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachstuhls mit 180 mm Glaswolle, der Austausch der Fenster (2-fach verglast, Baujahr 1993), eine Neueindeckung des Dachs sowie die Erneuerung der Klinkerfassade. Einziger Modernisierungsbedarf besteht im Bereich der Elektroinstallation, da aktuell keine FI-Schalter vorhanden sind.

Das gesamte Raumprogramm entnehmen sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Sämtliche Einheiten besitzen 2-fach isolierte Kunststofffenster, zwei Einheiten haben ihre eigenen Heizungsanlagen (Bj. 2025 und 1999), die anderen beiden teilen sich eine Heizungstherme (Bj. 2023). Diverse Parkplätze stehen im hinteren Grundstücksbereich für Mieter und Kunden / Patienten zur Verfügung.

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie.

Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Wohnzimmer, Wohnküche, weiteres Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne und WC), Flure, Abstellraum, Sitzecke, Hauswirtschaftsraum (mit Dusche), Büro / Werkstatt, Speisekammer, Heizungsraum, Abstellraum, Flur (mit Ausgang in den Garten); Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne), Flur und Büro; Nebengebäude (teilweise abgängig). Allgemein besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die sich hier auftun.

Diese exklusive Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit modernster Energieeffizienz und Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Nahe der Nordsee erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück...

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit folgenden Wohnflächen: 117m² (4-Zimmerwohnung), 84m², (3-Zimmerwohnung), eine 44m² große 2 Zimmerwohnung und eine 42m² Einzimmerwohnung. Zum Haus gehören auch 6 Stellplätze. Das Haus verfügt durchgehend über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie Bäder, Bodenbeläge, Fenster mit Dreifachverglasung.

inklusive Keller, wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 geheizt. Zusätzlich zu den üblichen Radiatoren sind im Erdgeschoss sowie in den 2 Badezimmern im Obergeschoss Fußbodenerwärmungen installiert. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, hell gestalteter Eingangsbereich.

Austausch für Familien in besonderen Lebenssituationen - Ausritte - Soziale Landwirtschaft-wird staatlich hoch subventioniert und stellt ein außerordentliches soziales Projekt dar - Pferdezucht - Jungpferdeaufzucht - Verkaufspferde - Pensionspferde - Wohnen mit Pferden 2. Energieausweis: Energieträger: Strom-Mix Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 262,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse: H Gültig vom 12.04.2024 bis 11.04.2034 3. Energieausweis: Energieträger: Erdgas L Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 211,03 kWh/(m²a) Effizienzklasse: G Gültig vom 12.04.2024 bis 11.04.2034